区分マンション

シティタワー麻布十番

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億

4,900

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

5/30枚

外観

間取り図

リビング：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

リビング

キッチン

洋室

収納

洋室

洗面室

浴室

トイレ

廊下

玄関

共用部

エントランス

ロビー

ラウンジ

共用施設

メールBOX：左側：宅配BOX

セブンイレブン三田一丁目店（現地より約40m）

ファミリーマート三田一丁目店（現地より約50m）

国際医療福祉大学三田病院（現地より約200m）

東京都済生会中央病院（現地より約310m）

成城石井麻布十番店（現地より約610m）

スマイル麻布店（現地より約260m）

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約490m）

マルエツプチ東麻布店（現地より約540m）

港区立赤羽幼稚園（現地より約680m）

港区立赤羽小学校（現地より約310m）

港区立三田中学校（現地より約1,150m）

網代公園（現地より約650m）

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
専有面積	92.6m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2009年6月	構造	RC造
所在階	16階 / 38階地下2階建

Point: 内覧予約受付中　●住友不動産(株)旧分譲/麻布十番のシンボルタワーレジデンス　
●「麻布十番」駅徒歩5分　●16階・南西角住戸/92.60m2　●室内新規フルリフォーム(2025年7月完了)

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0120-689-860（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 7月23日(木)、7月24日(金)、7月25日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区三田1丁目6-3シティタワー麻布十番

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、秋田です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：080-9975-8423

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　
　　　
　　　　　　　　◇　シティタワー麻布十番　◇　

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

【　ACCESS　】

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■16階部分、南西向き角住戸

■専有面積：92.60m2（約28.01坪）

■間取り：2LDK＋WIC＋SIC

■室内新規フルリフォーム(2025年7月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・クロス新規貼替、フローリング新規貼替
・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換(2ボウル)
・トイレ新規交換
・洗濯パン、水栓新規交換

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。

┏┓　構造工法
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■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■国土交通大臣認定のマンション
　・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
　　関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
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■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

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┃　　　弊社サービスのご案内　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の7つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
　秋田航南　（あきた　こうなん）　です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320
●担当：秋田（あきた）直通　　：　080-9975-8423
(2)メールで・・・
●担当：秋田（あきた）メール　：　k-akita@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■室内新規フルリフォーム(2025年7月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・クロス新規貼替、フローリング新規貼替
・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換(2ボウル)
・トイレ新規交換
・洗濯パン、水栓新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 4,900 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	92.6m²(28.01坪)
バルコニー面積	5.52m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造38階地下2階建て	所在階	16階
築年月	2009年6月	総戸数	382戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,053円 / 月	修繕積立金	23,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 39,000円～68,000円/月（空き確認日：2026年4月）
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設経堂企業体●エレベーター／有
物件番号	R8271414
更新日	2026年7月20日	次回更新予定日	2026年8月3日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり
その他	野村不動産のリノベーションマンション / リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好