シティタワー麻布十番

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　　　　　　　　◇　シティタワー麻布十番　◇　


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【　ACCESS　】

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩5分


┏┓　専有部分
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■16階部分、南西向き角住戸

■専有面積：92.60m2（約28.01坪）

■間取り：2LDK＋WIC＋SIC

■室内新規フルリフォーム(2025年7月完了)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・クロス新規貼替、フローリング新規貼替
・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換(2ボウル)
・トイレ新規交換
・洗濯パン、水栓新規交換

┏┓　建物全体
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■2009年（平成21年）6月築　総戸数502戸

■住友不動産株式会社 旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）


┏┓　共用部
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■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。


┏┓　構造工法
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■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■国土交通大臣認定のマンション
　・建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の安全性に
　　関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。


┏┓　管理体制
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■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

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┃　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※物件の状況等により適用できない場合もあります。
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部  
　秋田 航南　（あきた　こうなん）　です。  
　  
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーダイアル　　　：　0120-703-320  
●担当：秋田（あきた）直通　　：　080-9975-8423  
(2)メールで・・・  
●担当：秋田（あきた）メール　：　k-akita@nomura-re.co.jp  
 
 
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。