晴海フラッグパークビレッジ T棟

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2
1,800
万円
想定利回り
想定年間収入
30/8

外観

アプローチ

共用部:エレベーターホール

共用部

共用施設:スカイラウンジ

共用施設:スカイラウンジ

共用施設:スカイラウンジ

共用施設:キッズルーム

都営大江戸線「勝どき」駅(現地より約1,080m)

ららテラス HARUMI FLAG(現地より約180m)

中央区立晴海西小学校(現地より約290m)

豊海小学校(現地より約340m)

月島警察署(現地より約610m)

中央区役所 晴海特別出張所(現地より約660m)

マルエツ勝どき6丁目店(現地より約560m)

間取り図
所在地
東京都中央区晴海5丁目
交通 都営大江戸線勝どき」駅 徒歩16分
専有面積 72.06m2 間取り 3LDK+WIC
築年月 2025年8月 構造 RC造
所在階 47階 / 50階地下1階建
Point
■東京タワー・レインボーブリッジを望む眺望 ■2026年4月下旬新規リフォーム物件  
■新築未入居物件 ■空室につき室内いつでもご見学頂けます

予約制内覧会開催

日時
6月6日(土)、6月7日(日) 10:00~18:30
所在地
東京都中央区晴海5丁目晴海フラッグパークビレッジT棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
        
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇   
開催時間以外での内覧も可能でございます!  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき  
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
▼ ご予約方法 ▼  
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽  
※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール   : 0120-703-320(火・水曜日は店舗定休日になります)  
○担当携帯     :080-9975-8455  
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

・…━━◆ HARUMI FLAG ◆━━…・

HARUMI FLAGは、官と民が連携して
東京の新しい未来をゼロから作り上げる
かつてない壮大なスケールのプロジェクトです。

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3kmの中央区という
都心にあって全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも群を抜いており、
まさしくランドマークとなる事業です。


━━━━━━━━━━★ マンションの魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━

◇立地条件 

⇒銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km海に囲まれた開放感
 「マルチモビリティステーション」隣接
  ※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可

◇環境   

⇒隣接地・敷地内には商業施設、学校、公園、
 保育施設が新設
・ 認定こども園
* 渋谷教育学園 晴海西こども園:幼稚園機能(1号認定)と保育園機能(2・3号認定)を併せ持つ。
4丁目(PORT VILLAGE側)
・ 認可保育園
  * ポピンズナーサリースクール ららテラス HARUMI FLAG:ららテラス3階
  * ポピンズナーサリースクール HARUMI FLAG PORT VILLAGE:PORT VILLAGE B棟1階
 * にじいろ保育園HARUMI FLAG:SUN VILLAGE側。0-5歳児対象
・ インターナショナルスクール・プリスクール・英語系
  * アオバジャパン・バイリンガルプリスクール 晴海キャンパス
  * Kids Duo HARUMI FLAG:SUN VILLAGE F棟

⇒電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
 美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現       

◇全51室の多彩な共用施設(内26の施設は相互利用可)

⇒相互利用可 一例(一部有料)
●SEA
  ・BOOK LOUNGE
  ・PARTY ROOM
  ・ACTIVE ROOM
●SUN
  ・CAFF LOUNGE
  ・OPEN DINING
  ・SPORTS BAR
  ・THEATER ROOM
  ・SKY LOUNGE
●PARK
  ・PARTY ROOM
  ・WORK LAB
  ・STUDY LAB
  ・SKY LOUNGE
  ・KODOMO PLAZA

◇ブランド 
⇒都市開発と住まいづくりに豊富な実績を重ねる11社の事業者と4社の施工会社

●事業主
 三井不動産レジデンシャル
 三菱地所レジデンス
 野村不動産
 住友不動産
 住友商事
 東急不動産
 東京建物
 NTT都市開発
 日鉄興和不動産
 大和ハウス工業

●施工会社 
 東急建設
 長谷工コーポレーション
 前田建設工業
 三井住友建設


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「勝どき」駅徒歩16分


┌◆  Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠&防犯サムターン』・
『ダブルシリンダー錠』・『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』
【常駐するセキュリティセンターを拠点とした24時間セキュリティ体制】



≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は 麻布営業部 
越智 優斗(おち ゆうと) です。 
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、 
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい! 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール     : 0120-703-320 
●担当:越智(おち)直通  : 080-9975-8455 
(2)メールで・・・ 
●担当:越智(おち)メール : y3-ochi@nomura-re.co.jp 
 
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
2
1,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線勝どき」駅 徒歩16分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 72.06m2(21.79坪)
バルコニー面積 16.8m2 向き 西
その他面積
構造 RC造50階地下1階建て 所在階 47階
築年月 2025年8月 総戸数 722戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 28,320円 / 月 修繕積立金 13,760円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,200円 / 月、テレビ使用料 550円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株) 他●施工会社 / 三井住友建設株式会社●設計会社 / 株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
●エレベーター / 有
物件番号 R8271386
更新日 2026年5月31日 次回更新予定日 2026年6月14日

物件の特徴

物件

位置 20階以上の部屋
部屋 リビング・ダイニング15畳以上
収納 ウォークインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造 二重床 / 二重天井

建物

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 東京タワーが見える / 海が見える / 緑が見える / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好

周辺施設

都営大江戸線「勝どき」駅

現地より約1080m 徒歩14分

ショッピングセンター

ららテラス HARUMI FLAG

現地より約180m 徒歩3分

小学校

中央区立晴海西小学校

現地より約290m 徒歩4分

小学校

豊海小学校

現地より約340m 徒歩5分

警察署、交番

月島警察署

現地より約610m 徒歩8分

役所

中央区役所 晴海特別出張所

現地より約660m 徒歩9分

スーパー

マルエツ勝どき6丁目店

現地より約560m 徒歩7分

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お問合せ

物件番号R8271386

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8271386
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。