藤和シティホームズ西巣鴨

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┗□　物件のポイント
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★三菱地所コミュニティ（株）管理マンションです！
　⇒オートロック付きで防犯管理体制良好です♪

★3駅3路線利用可能！通勤・通学に便利な好立地です。
　⇒都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩6分
　　JR埼京線「板橋」駅　徒歩10分
　　都電荒川線「庚申塚」駅　徒歩8分

★4階 × 南東角住戸につき眺望・
　日当たり・通風良好♪

★全居室窓・収納あり
　⇒廊下にも収納があり、収納充実です♪

★専有面積65.93m2 × トランクルーム付

★ペット飼育可能！（細則有）

★共用部に宅配ボックス付き
　⇒外出時の急なお荷物にも対応できます♪

★新規リフォーム物件(2026年3月完了)
　【リフォーム内容】
　　　給湯器交換
　　　システムキッチン交換
　　　トイレ交換
　　　ユニットバス交換
　　　洗面台交換
　　　防水パン交換
　　　壁、天井クロス張替
　　　フローリング張替
　　　和室⇒洋室に変更
　　　洗面室床張替
　　　建具交換
　　　給水管交換
　　　ハウスクリーニング

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┗□　ライフインフォメーション
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≪商業施設≫

★スーパーみらべる　西巣鴨店
　・・・徒歩5分（約400m）

★ビッグ・エー　豊島上池袋店
　・・・徒歩7分（約490m）

★コモディイイダ　西巣鴨店
　・・・徒歩7分（約500m）

★ローソン　滝野川六丁目店
　・・・徒歩3分（約210m）

★ファミリーマート　上池袋店
　・・・徒歩5分（約380m）

★ミニストップ　上池袋店
　・・・徒歩7分（約550m）

★くすりの福太郎　上池袋店
　・・・徒歩5分（約370m）

★マツモトキヨシ　滝野川市場通り店
　・・・徒歩7分（約560m）

≪教育施設≫

★豊島区立西巣鴨小学校
　・・・徒歩4分（約300m）※通学指定校

★豊島区立巣鴨北中学校
　・・・徒歩6分（約460m）※通学指定校

★うぃず滝野川保育園
　・・・徒歩4分（約270m）

★ぬくもりのおうち保育　滝野川園
　・・・徒歩7分（約540m）

★はとぽっぽ保育園
　・・・徒歩7分（約560m）

★豊島区立西巣鴨幼稚園
　・・・徒歩6分（約410m）

★木内鳩の家幼稚園
　・・・徒歩9分（約700m）

★白鳩幼稚園
　・・・徒歩12分（約890m）

≪病院≫

★滝野川胃腸内科クリニック
　・・・徒歩4分（約280m）

★西すがも佐藤越内科クリニック
　・・・徒歩4分（約310m）

★北池袋　許クリニック
　・・・徒歩7分（約500m）

≪公園≫

★豊島区立千川上水公園
　・・・徒歩3分（約170m）

★豊島区立西巣鴨二丁目公園
　・・・徒歩4分（約280m）

★北区立南谷端公園
　・・・徒歩5分（約350m）

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
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※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

担当者からのコメント

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お客様へ  
 
心からご満足のいくお住まいを  
見つけられたお客様の中には、  
ちょっとしたお問い合わせが  
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。  
 
物件の見学まではご希望でない方も、  
資金計画について是非一度ご相談ください。  
 
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を  
設けております。  
専門家と資金計画を組み立てると  
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる  
最良な資金計画を組んでおられます。  
 
また、住宅ローン事前審査についても、  
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に  
審査手続きを行い、比較することが可能です。  
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、  
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により  
より良い金利条件等をご提示いただける  
場合がございます。  
 
※上記のサービスはいずれも【無料】です。  
 
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。  
その他物件にまつわるご質問、  
エリアについてのご質問等  
お気軽にお問い合わせください。  
 
 
こちらのお部屋以外でも  
気になるお部屋がございましたら  
担当を統一することで  
効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、  
コメント欄に物件名を記載ください。  
【担当直通：080-8172-7329】  
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】  
 
～お問合せ心よりお待ちしております～  
 
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