区分マンション

麻布台パークハウス

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億

1,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

23/30枚

外観

間取り図

エントランス

眺望

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK

バルコニー

洋室

LDK

キッチン

洗面室

浴室

洗面室

トイレ

宅配BOX

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所在地	東京都港区麻布台2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分
専有面積	126.82m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2011年1月	構造	RC造
所在階	9階 / 16階地下1階建

Point: ★126.82m2/2LDK＋SIC＋WTC　★南東向き角住戸　★新規リフォーム住戸(2025年12月完了）

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予約制内覧会開催

日時: 6月27日(土)、6月28日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区麻布台2丁目1-2麻布台パークハウス

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：080-9975-8455
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆　麻布台パークハウス　◆
～　東京アメリカンクラブ併設　～

ゆとりのある室内、
こだわりの共用部をぜひご確認下さい。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┌◆都心の隠れ家「麻布台」に、
大人のための洗練された住まい
└─────────────────────
三菱地所（株）旧分譲のプレミアムマンション

　◆◆◆麻布台パークハウス◆◆◆

　～隠れ家のような「静寂」と
丘の上の「開放感」がある落ち着いた佇まい～

世界的に著名な設計会社
「ぺリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ」が参画、
三菱地所設計と竹中工務店の
3社コラボレーションにより実現された
美しく質の高い建築

東京アメリカンクラブとの
パートナーシップにより実現された住まい

┌◆東京アメリカンクラブ併設
└─────────────────────
東京アメリカンクラブは1928年に設立された
伝統ある社団法人の会員制クラブです。
アメリカの雰囲気を継承したビジネス・文化・
レクリエーション施設を有し、
各界で活躍する世界各国のメンバーの
国際コミュニケーションを目的としています。

※施設の利用には東京アメリカンクラブに入会が必要です。
※入会時には入会審査が必要となります。

┌□お部屋について
└─────────────────────
　■専有面積：126.82m2 / 2LDK＋WIC＋SIC
　■9階部分、南東向き角住戸
　■新規リフォーム住戸(2025年12月完了）
　　・玄関　床交換/収納交換/SIC交換
　　・システムキッチン交換
　　　オリジナルキッチン造作/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機/電子コンベック/ディスポーザー
　　・洗面台交換（洗面1）
　　　オリジナル洗面台造作/洗濯パン・水栓交換/収納新設
　　・ユニットバス交換（浴室1）/浴室暖房換気乾燥機交換（浴室1）/給湯器交換（追炊機能有）
　　・洗浄機能付トイレ交換（トイレ1、2）/カウンター収納交換(トイレ1)/手洗い器交換（トイレ1）
　　・フローリング交換（LD・K・廊下・洋室）
　　・水回り床タイル交換（洗面・トイレ）
　　・壁クロス張替（全室）
　　・建具交換（全部）
　　・収納扉交換（全部）
　　・天井カセット式エアコン交換（LD・洋室）
　　・床暖房新設（LDK・洋室1）
　　・配管交換（給水管・排水管・追い炊き管・ガス管：既存切り回し）
　　・R1検査実施

＿アクセス＿＿＿＿＿

　◇東京メトロ南北線「麻布十番」駅　徒歩6分
　◇東京メトロ大江戸線「麻布十番」駅　徒歩6分
　◇東京メトロ大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩7分
　◇東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩8分

┌◆厳重なセキュリティ
└─────────────────────

■1次セキュリティ
　タッチキーシステムを採用
　エントランスに近づくと鍵の存在を自動的に察知し、
　エントランスドアが開きます

■2次セキュリティ
　サロンからエレベーターホールへ向かうドアにも
　エントランスと同様のシステムを採用　

■3次セキュリティ
　エレベーター内にもセキュリティがかけられており、
　中のキーリーダーに近づくことで
　行先階のボタンが押せるようになります

■4次セキュリティ
　各住戸の玄関ドアはタッチキーシステムと連動し、
　施錠時には防犯モードに、
　解錠時には防犯モードを解除します。

＿監視カメラ＿＿＿＿＿

　敷地内や建物内複数箇所に監視カメラを設置。
　セキュリティセンターのモニターに映し出されるほか、
　ハードディスクに常時録画されます。
　万一に備え、一定期間内保存されます。

　
＿赤外線センサー＿＿＿＿＿

　敷地の東側および南側には
　フェンス上部に赤外線センサーを設置。
　敷地内へ無断で侵入しようとする不審者がいた場合、
　その動きを赤外線で感知します。

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■新規リフォーム住戸(2025年12月完了）
・玄関　床交換/収納交換/SIC交換
・システムキッチン交換
　オリジナルキッチン造作/ガスコンロ/浄水器付シャワー水栓/食器洗浄機/電子コンベック/ディスポーザー
・洗面台交換（洗面1）
　オリジナル洗面台造作/洗濯パン・水栓交換/収納新設
・ユニットバス交換（浴室1）/浴室暖房換気乾燥機交換（浴室1）/給湯器交換（追炊機能有）
・洗浄機能付トイレ交換（トイレ1、2）/カウンター収納交換(トイレ1)/手洗い器交換（トイレ1）
・フローリング交換（LD・K・廊下・洋室）
・水回り床タイル交換（洗面・トイレ）
・壁クロス張替（全室）
・建具交換（全部）
・収納扉交換（全部）
・天井カセット式エアコン交換（LD・洋室）
・床暖房新設（LDK・洋室1）
・配管交換（給水管・排水管・追い炊き管・ガス管：既存切り回し）
・R1検査実施

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 1,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布台2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	126.82m²(38.36坪)
バルコニー面積	8.8m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造16階地下1階建て	所在階	9階
築年月	2011年1月	総戸数	165戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	―
借地料	13,384円 / 月	借地期間	2062年3月まで
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	44,580円 / 月	修繕積立金	42,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三菱地所株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有
物件番号	R8271260
更新日	2026年6月21日	次回更新予定日	2026年7月5日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / トイレ２ヶ所
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム