グランドミレーニア

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億

4,200

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

19/27枚

外観

エントランス

外観

ロビー

リビング・ダイニング

LDK

キッチン

洗面室

浴室

眺望：バルコニーより

洋室

玄関

廊下

ロビー

敷地内

エントランス

共用施設：エレベーターホール

間取り図

所在地	東京都豊島区南池袋1丁目	交通	山手線「池袋」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩4分
専有面積	71.01m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	2015年2月	構造	RC造
所在階	24階 / 31階地下1階建

Point: 内装リフォーム物件（2025年11月下旬完了）
24階南西角部屋につき眺望・日当たり良好

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 11月29日(土)、11月30日(日)、12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～19:00

所在地: 東京都豊島区南池袋1丁目グランドミレーニア
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

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完│全│予│約│制│内│覧│会│

お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は、
事前にページ右上の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
担当直通：080-8172-7329（三宅）
フリーコール：0120-689-860
（火曜日・日曜日は店舗定休日になります）
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。

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この物件のおすすめポイント

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　堅牢な武蔵野台地に佇む超高層タワーレジデンス
池袋,目白が庭となるランドマークタワーマンション

　　～　THE　GRAND　MILLENNIA　～
　　　　　　グランドミレーニア

　　　　総戸数411戸31階建免震構造
　　山手線内側立地のタワーマンション

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇24階部分南西角部屋

◇専有面積：71.01m2

◇眺望・日当たり良好

◇3LDK＋WIC

◇ダイナミックパノラマウィンドウにつき、空との一体感を感じる眺望

◇内装リフォーム（2025年12月完了）
・全室クロス貼替
・エコカラット新設
・コンロ交換
・ファミット引き戸新設
・エアコン新規取付
・ディスポーザー交換
・全室照明器具設置
・トイレ交換等

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇　住友不動産株式会社旧分譲、
　　前田建設工業株式会社施工

◇　総戸数411戸、地上31階建の
　　大規模タワーマンション

◇　黒色の天然石とワインレッドの
　　印象的なメインエントランス

◇　スタイリッシュなソファが配された
　　エントランスラウンジ

◇　車寄せがあるサブエントランス

◇　桜のシンボルツリーが出迎える
　　広場のようなプライベートガーデン

◇　住まう方の生活をサポートする
　　コンシェルジュカウンター

◇　安心の24時間有人管理

◇　トリプルオートロックシステムを採用

◇　落ち着いたホテルを思わせる内廊下

◇　各階にクリーンステーション

◇　ペット飼育可（規約・細則あり）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン　
東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線
東武東上線『池袋』駅
・・・徒歩6分

◆西武池袋線『池袋』駅
・・・徒歩4分

◆JR山手線『目白』駅
・・・徒歩9分

◆東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅
・・・徒歩9分

◆東京メトロ有楽町線『東池袋』駅
・・・徒歩10分

担当者からのコメント

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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リフォーム内容

◇内装リフォーム（2025年12月完了）
・全室クロス貼替
・エコカラット新設
・コンロ交換
・ファミット引き戸新設
・エアコン新規取付
・ディスポーザー交換
・全室照明器具設置
・トイレ交換等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 4,200 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区南池袋1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩4分東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩4分西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩4分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	71.01m²(21.48坪)
バルコニー面積	6.15m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造31階地下1階建て	所在階	24階
築年月	2015年2月	総戸数	411戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	26,030円 / 月	修繕積立金	21,570円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 4974.7m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8270586
更新日	2025年11月25日	次回更新予定日	2025年12月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 20階以上の部屋 / 南西向き
収納	ウォークインクローゼット
設備	都市ガス

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好