三田ガーデンヒルズ パークマンション

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8
4,800
万円
想定利回り
想定年間収入
7/12
【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 外観

外観
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション エントランス

エントランス
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

共用部
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

共用部
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用施設

共用施設
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

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撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

共用部
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

共用部
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部

共用部
撮影年月:2025年10月

【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション エントランス

エントランス
撮影年月:2025年10月

間取り図
【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 外観
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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション 共用部
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所在地
東京都港区三田1丁目
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
専有面積 83.41m2 間取り 2LDK+WIC+SIC
築年月 2024年12月 構造 RC造
所在階 5階 / 14階地下2階建
Point
《 約22.18m2の広々としたテラス 》■約19.8帖のゆとりあるLDK 
■2LDK+WIC+SIC/83.41m2 ■新築未入居(一部内装リフォーム)

この物件のおすすめポイント

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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
  三田ガーデンヒルズ PARK MANSION 棟
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線     「芝公園」駅 徒歩12分


┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階部分

■2LDK+WIC+SIC

■専有面積:83.41m2

■約19.8帖の広々としたLDK

┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
 【貸切利用】料金:2,000円/枠
 【個室・ダイニングバー】料金:10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
 料金:10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
 料金:15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
 料金:10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
 料金:15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
 3施設共に料金:4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
 料金:1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金:500円/時間
・会議室3 料金:1,000円/時間
・個室1~6 料金:無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金:500円/時間
・個室3・4 料金:300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
 料金:3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
 料金:500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
 料金:500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
 料金:昼10,000円/枠
    夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F
■カフェラウンジ 1F
 【貸切利用】料金:3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
 スタジオ利用 料金:500円/時間
 スタジオ以外 料金:無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
 変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━・・・  
 
\\どんな些細なことでもお気軽にお問合せください//  
 
担当者は、草刈 萌花 (くさかり もえか) です。  
本物件に関することは基より、本物件以外のことや不動産のご購入に関する  
疑問点やご質問がございましたら、お気軽にご相談ください。  
 
【お問い合わせ】  
▶ 会社フリーダイアル:0120-703-320  
▶ 担当者直通メール :m-kusakari@nomura-re.co.jp  
 
お客様のお力になれるよう、精一杯サポートさせていただきます。  
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
8
4,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 83.41m2(25.23坪)
バルコニー面積 22.18m2 向き
その他面積
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 5階
築年月 2024年12月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 120,520円 / 月 修繕積立金 28,440円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月、テラス使用料 1,110円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社 施工会社 大成建設株式会社●施工会社 / 大成建設株式会社●設計会社 / 大成建設株式会社
●エレベーター / 有
物件番号 R8270380
更新日 2025年10月14日 次回更新予定日 2025年10月28日

物件の特徴

物件

収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / バレーパーキングサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R8270380

お電話から

0120-689-860

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 草刈 萌花(くさかり もえか)

電話番号
0120-689-860
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8270380
0120-689-860
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 草刈 萌花(くさかり もえか)

電話番号
0120-689-860
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。