プラウド二子玉川

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－　PROUD FUTAKOTAMAGAWA　－
　　プ ラ ウ ド 二 子 玉 川
～8階南向き・緑溢れる多摩川の借景が広がります～

◎二子玉川の街並みに溶け込む高級感のある外観
◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎「8階部分」の南東向き住戸
◎73.79m2（約22.32坪）「3LDK＋WIC」
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
　ミストサウナ・浴室暖房乾燥機
◎LD・LD横洋室部分にTES温水式床暖房
◎ウォークインクローゼット
◎南向きにつき、大変美しい多摩川の借景が広がります。
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ホテルライクなエントランスホール
◎ペット飼育可（飼育細則有）
◎野村不動産パートナーズ（株）管理
◎マンションの屋上にテラスがあり、たまがわ花火
　大会も楽しめます

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　　スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
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　各住戸の消費電力を30分ごとに
　ホームページへアップします。
　太陽光発電パネルを設けることで
　共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
　万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
　供給し通信環境を活かします。


┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
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　野村不動産パートナーズ(株)は、
　管理会社の顧客満足度調査において
　【総合評価ランキング10年連続1位】です。
　(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
　それぞれのマンションにマンションマネージャー
　という専任担当を設け、住まいるサポーター
　(管理員)による良好管理を継続しています。


┏┓機能性にこだわった設備
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　◆食器洗い乾燥機
　　手洗いに比べ、節水ができ、
　　高温洗浄で油汚れもすっきり。
　　食器をセットしやすいカゴを搭載。
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　◆ディスポーザー
　　気になる生ゴミを簡単処理。
　　排水口で粉砕するのでゴミ出しの
　　量と手間を軽減することができます。
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　◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
　　キッチンの水栓には、使いやすい
　　浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
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　◆カウンタートップ（天板）
　　天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
　　耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
　　マイクロミストを利用して、
　　カビの繁殖成長を抑制する
　　「パンチ運転」搭載。
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　◆サーモバスS
　　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
　　お湯が冷めにくい浴槽です。
　　保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
　　少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
　　時間を気にせずに入浴できます。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
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┏┓ライフインフォメーション
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・東急ストア フードステーションミニ
二子玉川駅構内店　
徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店　　　　　　　　　　　　
徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店　　　　　　　　　　　
徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校　 　　　　　　　　　　　　
徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　　　　　　　　　
徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川　　　　　　　　　　　
徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川　　　　　　　　
徒歩4分（約310m）

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先　  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は  
　桜新町センター　小山 結菜　です。  
　  
ホームページをご覧になってご興味を  
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。  
 
　(1)　お電話で…  
　●　会社　　　：0120-504-281  
　●　担当者直通：070-4803-7564  
 
　(2)メールで…  
　●　担当者直通メール：  
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp  
 
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を 
　押してくださったお客様には、 
　物件の詳細資料と併せて、 
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。 
　お気軽にどうぞ！ 
 
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を 
　定休日とさせていただいております。