クレッセント用賀

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1
4,500
万円
想定利回り
2.73
%
想定年間収入
396万円
1/1

外観

間取り図
所在地 交通 東急田園都市線用賀」駅 徒歩5分
専有面積 70.11m2 間取り 2LDK
築年月 2002年2月 構造 RC造
所在階 5階 / 8階地下1階建
Point
◆モリモト旧分譲 ◆三方角部屋・30.94m2のルーフバルコニー付住戸 
◆70.11m2/2LDK ◆陽当たり・眺望良好

この物件のおすすめポイント

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╋      クレッセント用賀      

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┏┓交通アクセス
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■ 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩5分


┏┓ P O I N T
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● 3方角部屋ならではの開放感

● 70.11m2/2LDK/5階部分

● 陽当たり・眺望良好

● 約30m2のルーフバルコニー付住戸

● モリモト旧分譲

● 2025年7月リフォーム履歴あり

● 二重床・二重天井


┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■ ローソン 用賀二丁目店 約170m 徒歩3分

■ オーケー 用賀駅前店 約300m 徒歩4分

■ コジマ×ビックカメラ 用賀店 約240m 徒歩3分

■ 区立玉川台図書館 約450m 徒歩6分

■ 桜町小学校 約600m 徒歩8分

■ 瀬田中学校 約700m 徒歩9分

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先   
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は  
 桜新町センター 小山 結菜 です。  
   
ホームページをご覧になってご興味を  
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。  
 
 (1) お電話で…  
 ● 会社   :0120-504-281  
 ● 担当者直通:070-4803-7564  
 
 (2)メールで…  
 ● 担当者直通メール:  
   y4-koyama@nomura-re.co.jp  
 
 現地ご見学をご希望の際には、  
 お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。  
 
 また、本物件についてのご質問や  
 ご相談がございましたら、  
 お気軽にお問い合わせ下さい。  
 ご連絡を心よりお待ちしております。 

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物件詳細

価格
1
4,500
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
2.73
%
想定年間収入 396万円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
東急田園都市線用賀」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 70.11m2(21.2坪)
バルコニー面積 10.36m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 30.94m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2002年2月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,100円 / 月 修繕積立金 21,730円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 930円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●分譲時会社 / 株式会社モリモト●施工会社 / 三菱建設株式会社●エレベーター / 有
2年定期賃貸借契約中(2026/02/14~2028/02/13)、自転車置き場:月額200円、ペット施設管理料(ペット飼育の場合):一匹につき200円
物件番号 R7570267
更新日 2026年7月24日 次回更新予定日 2026年8月7日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 フローリング
キッチン 食器洗浄機
バルコニー ルーフバルコニー / 2面バルコニー
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R7570267

お電話から

0120-504-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小山 結菜(こやま ゆいな)

電話番号
03-3439-7051
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R7570267
0120-504-281
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小山 結菜(こやま ゆいな)

電話番号
03-3439-7051
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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