プラウドタワー二子玉川

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　　　 プラウドタワー二子玉川
　PROUD TOWER FUTAKOTAMAGAWA
　
　15階・72.66m2×2LDK＋WIC＋SIC
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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～駅前でありながら、多摩川河畔。
　都会にいながら自然が間近にある日々～　
　　
　二子玉川駅より徒歩約2分の
　ランドマーク的高層マンション。
　その恵まれた立地ゆえに、
　分譲時には即日完売したマンションです。
　鹿島建設施工で100年コンクリートを採用。
　内廊下方式、マンション内には、
　フロント、スカイライブラリー、
　ゲストルーム、パーティールーム、カフェ、
　ペットグルーミング室等を備え
　ホテルライクな環境が整っております。


┏┓物件仕様
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　■玉川高島屋S・C南館を担当したプランテック
　　総合計画事務所による基本設計・総合監修。
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　■玉川通りとの間に幅12mのプロムナード
　　を設け、環境と調和する植栽の演出。
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　■2つの出入口から車の出入もスムーズ。
　　出庫の為の待合スペースもございます。
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　■1Fフロントサービス
　・共用施設受付サービス
　・宅配便発送受付サービス
　・メッセージ預かりサービス
　・クリーニング取次サービス
　・コピー、FAXサービス
　・リバーサイドラウンジ
　・コーヒーテイクアウトサービス
　・タクシー、レンタカー手配　etc
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　■ペットの手入れが出来る専用の
　　グルーミング室（足洗い場）を設置。
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　■各フロアにゴミ置場を設置。
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　■ゲストルーム・スカイライブラリー
　　リバーサイドラウンジ等充実の共用施設。
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　■24時間有人管理
　※野村不動産パートナーズによる委託管理。
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┏┓おすすめポイント
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　■総戸数201戸の大規模レジデンス

　■二子玉川駅より徒歩約2分の
　　ランドマークタワーマンション

　■野村不動産旧分譲マンション

　■マンション共用部はホテルライクな内廊下

　■「鹿島」による※コアウォール＋チューブ構造
　　※建物中央に最大厚1．5mの壁
　　（コアウォール）を配置
　　これに複数のチューブを組み合わせる架構計画

　■100年コンクリート採用　
　※1m2あたり約3000トン以上の圧縮強度

　■約200万年前に堆積された土丹層に基礎を置く
　※支持地盤のN値は平均97

　■耐久性と可変性の両立を取り入れた
　「スケルトン・インフィル」

　■二重床・二重天井構造


┏┓充実の共用施設
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■リバーサイドラウンジ（2階）
　1階エントランスホールから2階へと
　連続しているロビーは、光を十分に
　取り込んだ開放感あふれるスペースが
　広がっています。
　陽の光が降り注ぐ吹き抜けの天井、
　落ち着いた風合の木の階段を上ると
　リバーサイドラウンジがあります。
　前面ガラスから見通す多摩川河畔の緑が
　目の前に広がります。

■スカイライブラリー（21階）
※ご利用予約、料金が必要です。
　ライブラリー内にはモダンなソファーや
　テーブルセットが置かれ、
　大切なお客様との語らいの場として
　ご利用頂けます。机も用意し、
　眺望を愉しみながら読書などにご利用頂けます。

■ゲストルーム（宿泊施設）（21階）
※ご利用予約、料金が必要です。
　 多摩川を一望できるビューバスを
　堪能頂けるゲストルーム。
　お客様がいらした際の宿泊用として
　ご利用頂けます。

■バンケットルーム（21階）
※ご利用予約、料金が必要です。
　21階からの眺望を眺めながら、
　ミーティングルームやパーティールーム
　としてご利用頂けます。
　キッチンセット・冷蔵庫も完備


┏┓LIFE INFORMATION
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　[ショッピング施設］
　■玉川高島屋S・Cまで…………約150m
　■二子玉川ライズS・Cまで……約200m
　■東急ストアまで ………………約125m
　■成城石井まで …………………約300m

　[コンビニ]
　■セブンイレブンまで …………約130m
　■ローソンまで …………………約315m

　[その他生活施設]
　■コナミスポーツクラブまで …約470m
　■三井住友銀行 …………………約290m
　■二子玉川郵便局まで …………約400m
　■せたがや在宅診療所まで ……約280m

　[公園]
　■兵庫島公園まで ………………約140m
　■砧公園まで ……………………約1,900m
　■多摩川遊園まで ………………約870m
　■上野毛自然公園まで …………約980m

　[教育施設］
　■二子幼稚園まで ………………約520m
　■二子玉川小学校まで …………約540m
　■瀬田中学校まで ………………約1,300m

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【ホンキの買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。
　
　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

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　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
　本物件を担当しております、  
　野村の仲介＋桜新町センターの  
　平野 智也（ひらの ともや）と申します。  
 
　お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた  
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。  
 
　まずは些細なきっかけからで構いませんので、  
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。  
 
　それではご検討のほどよろしくお願いします。  
 
　(1)　お電話で…  
　●　会社　　　：0120-504-281  
　●　担当者直通：080-9584-4572  
 
　(2)メールで…  
　●　担当者直通メール：  
　　　t3-hirano@nomura-re.co.jp  
 
　現地ご見学をご希望の際には、  
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。  
 
　また、本物件についてのご質問や  
　ご相談がございましたら、  
　お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
　ご連絡を心よりお待ちしております。