ガリシア西馬込

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★☆★　ガリシア西馬込　★☆★

ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。

【担当直通：080-9999‐2925（津島）】
【フリーコール：0120-975-858】

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┏┓　オススメポイント
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●都営浅草線始発駅「西馬込」駅徒歩8分。座って通勤しやすく、都心へのアクセスと日々の快適性を両立できる立地です。

●2023年7月築・総戸数57戸のレジデンス。築後年数の浅いマンションです。

●1LDK＋WIC・40.80m2。ウォークインクローゼットを備えた収納力のある間取りです。

●ペット2匹飼育可能（細則あり）・オートロック・宅配ボックス完備。暮らしを支える設備も充実しています。

┏┓　交通アクセス
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■　都営浅草線「西馬込」駅 徒歩8分

■　東急池上線「池上」駅 徒歩20分

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┏┓　物件概要
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■専有面積：40.80m2

■バルコニー面積：5.34m2

■間取り：1LDK＋WIC

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造6階建・3階部分

■築年：2023年7月

■総戸数：57戸

■施工会社：株式会社合田工務店 東京本店

■管理会社：株式会社BRIコミュニティー（全部委託・巡回）

■オートロック

■モニター付インターホン

■エレベーター内防犯カメラ

■宅配ボックス

■ペット飼育可能（犬・猫合計2匹まで）

■現在：賃貸中

■想定月額賃料：196,000円

■想定年間賃料：2,352,000円

■想定表面利回り：3.80％

┏┓　周辺環境
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■まいばすけっと仲池上店　約60m（徒歩1分）


■オーケー仲池上店　約400m（徒歩5分）


■ローソン仲池上一丁目店　約260m（徒歩4分）

日々のお買い物を徒歩圏内で済ませることができる住環境です。

■仲池上二丁目第二児童公園　約260m（徒歩4分）


■池雪小学校　約800m（徒歩11分）


■大森第十中学校　約40m（徒歩1分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。