区分マンション

ラグジュアリーアパートメント三田慶大前

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4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.85
%
想定年間収入: 114万円

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所在地	東京都港区芝5丁目	交通	都営浅草線「三田」駅徒歩5分都営三田線「三田」駅徒歩5分山手線「田町」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩8分
専有面積	22.78m²	間取り	1K
築年月	2004年1月	構造	RC造
所在階	8階 / 8階建

Point: 【最上階住戸】三田線・浅草線・山手線利用可能の好立地
オートロックあり／宅配ボックスあり／慶應義塾大学至近

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この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★賃貸中につき、取得後すぐに家賃収入が得られる
★最上階住戸
★オートロックあり
★宅配ボックスあり
★慶応義塾大学至近のため、賃貸需要が多い立地
★三田線、浅草線、山手線など、利便性良好

┏┓収益について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※月額95,000円にて賃貸中
※下記は周辺募集賃料を踏まえた記載です。
・再募集時の想定月額家賃収入：約13万円
・将来的な想定年間家賃収入：約156万円
・将来的な想定表面利回り：約3.90％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス　自由が丘営業部　
営業一課　第2チームリーダー　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.85 %	想定年間収入	114万円
現行利回り	2.85 %	現行年間収入	114万円
所在地	東京都港区芝5丁目周辺地図を見る
交通	都営浅草線「三田」駅徒歩5分都営三田線「三田」駅徒歩5分山手線「田町」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「田町」駅徒歩8分
間取り	1K
専有面積	22.78m²(6.89坪)
バルコニー面積	4.69m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	8階
築年月	2004年1月	総戸数	36戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	グローブシップ(株)
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	8,430円 / 月	修繕積立金	7,970円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 314.7m²●エレベーター／有 ※告知事項あり、心理的瑕疵
物件番号	R6670438
更新日	2026年8月7日	次回更新予定日	2026年8月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	最上階

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好