パークコート浜離宮ザタワー

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┏┓　Rental income
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※月額185,000円にて賃貸中
・想定年間家賃収入：2,220,000円
・想定表面利回り：2.28％

★～マンション経営のメリット～★
(1)将来を見据えた老後を補う家賃収入
(2)預貯金の運用　（銀行の金利と比較してみてください）
(3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で計算しています。
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

┏┓　Mansion
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◇　三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
◇　清水建設（株）施工
◇　三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
◇　総戸数563戸、地上37階建の免震構造タワーマンション
◇　ホテルライクな内廊下設計
◇　高効率ガスコジェネレーションシステム採用
◇　非常用発電設備・防災装備設置マンション
◇　宅配ボックス
◇　24時間有人管理（夜間警備員）
◇　ペット飼育可（規約・細則あり）
◇　各階クリーンステーション有
■ 1階部分　コンシェルジュカウンター
■ 1階部分　グランドラウンジ
■ 1階部分　マルエツプチ浜松町1丁目（別棟）
■ 14階部分　ゲストスイート（予約制）
■ 14階部分　フィットネスルーム（7：00～24：00）
■ 14階部分　浜離宮ラウンジ（一部施設予約制）
■ 14階部分　浜離宮テラス（一部予約制）
■ 27階部分　グローヴスタディールーム（一部予約制）
■ 屋上　　　 スカイウォークガーデン（8：00～20：00、無償）
※上記共用施設は一部有償です。

┏┓　Access
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■JR山手線・京浜東北線他『浜松町』駅・・・徒歩5分
■都営大江戸線・都営浅草線『大門』駅・・・徒歩5分
■都営三田線『御成門』駅・・・徒歩8分
■都営大江戸線・ゆりかもめ『汐留』駅・・・徒歩6分

担当者からのコメント

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！ 
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、 
現地でしか確認できないことも多くございます。 
 
また、複数気になる物件がございましたら、 
コメント欄に物件名等をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！ 
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、 
何卒よろしくお願い申し上げます。 
 
┏┓お問い合わせ先 
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野村の仲介プラス　自由が丘営業部　 
営業一課　第2チームリーダー　専任課長 
八木　叡　---Yagi Ei---　 
□Free： 0120-975-858 
□Tel： 070-4489-1332 
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp 
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階