ライオンズマンション田園調布第2

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　　　　　　　　～　ライオンズマンション田園調布第2　～

　　　　　専有面積 51.63m2　×　2LDK　×　ルーフバルコニー付

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┏┓　住戸のおすすめポイント
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■　ルーフバルコニー付き住戸（約36.05m2）
　⇒開放感あふれる屋外空間は、
　　ガーデニングやアウトドアリビングとしても活用可能。
　　日常にゆとりをもたらします。

■　北西×南西の角部屋・眺望良好
　⇒前面に建物がなく、抜け感のある開放的な眺望。
　　採光・通風にも優れた住戸です。

■　北欧ヒュッゲスタイルの内装デザイン
　⇒優しい木目を基調とした空間で、
　　くつろぎと温もりを感じられる住まいです。

■　収納充実
　⇒各居室にクローゼットを設置。
　　LDKには可動棚収納を備え、
　　生活空間を整理整頓しやすい間取りです。

■　新耐震基準マンション
安心感のある構造で、長くお住まいいただけます。

┏┓　Access
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■　東急池上線「御嶽山」駅 徒歩6分
■　東急東横線・目黒線・多摩川線
　　　　　　　「多摩川」駅 徒歩17分
■　東急多摩川線「沼部」駅 徒歩12分
3駅4路線が利用可能で、都心や渋谷・横浜方面へのアクセスも良好です。

┏┓　Mansion
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■　SRC造・RC造陸屋根8階建・5階部分
■　総戸数：65戸
■　管理形態：全部委託（通勤）
■　管理会社：株式会社大京アステージ
■　宅配ボックス
　⇒不在時でも荷物を受け取ることができ、忙しい方にも便利。
■　外観タイル貼り
　⇒重厚感と耐久性を兼ね備えたデザイン。

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┌◆現地のご見学について
└────────────────────────◆
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆ 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-975-858 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
◇見学予約 
画面の『見学予約をする』ボタンから、 
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 
 
◇資料請求 
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 
 
 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様に向き合い、最良のパートナーとなれるように努めて参ります。 
疑問や不安を取り除くだけではなく、 
新しい生活への’期待’や’喜び’をプラスできるよう、 
誠心誠意お手伝いさせていただきます。