区分マンション

二子玉川宝ロイヤルハイツ

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億

3,700

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

LDK
撮影年月：2026年04月

間取り図

LDK
撮影年月：2026年04月

キッチン
撮影年月：2026年04月

洋室
撮影年月：2026年03月

洋室
撮影年月：2026年04月

トイレ
撮影年月：2026年04月

浴室
撮影年月：2026年04月

洗面所
撮影年月：2026年04月

バルコニー
撮影年月：2026年04月

キッチン
撮影年月：2026年04月

収納
撮影年月：2026年04月

洋室
撮影年月：2026年04月

LDK
撮影年月：2026年04月

洋室
撮影年月：2026年04月

玄関
撮影年月：2026年04月

バルコニー
撮影年月：2026年04月

宅配BOX
撮影年月：2026年04月

外観
撮影年月：2026年03月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区玉川3丁目	交通	東急大井町線「二子玉川」駅徒歩4分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分
専有面積	129.48m²	間取り	3LDK
築年月	1982年12月	構造	RC造
所在階	1階 / 8階建

Point: 2026年3月内装工事完了済！専有面積129m2越え！　「二子玉川」駅徒歩4分！直通電話：070-4803-7441（大坪）

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この物件のおすすめポイント

　―　二子玉川宝ロイヤルハイツ　　―
　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇建物面積：129.48m2　×　3LDK

◇新規フルリノベーション工事実施済み！（2026年3月内装工事完了済）

◇20.5畳のLDK
LDKは20.5畳もあり、ゆったりと生活できます♪

◇豊富な収納スペース

◇ペット飼育:可

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分

東急大井町線「二子玉川」駅徒歩4分

┓　お客様へ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

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┃　弊社サービスのご案内！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

本物件の担当者は、大坪（おおつぼ）でございます。
野村不動産ソリューションズ
自由が丘営業部　営業ニ課
担当：大坪美月（おおつぼみづき）

直通電話：070-4803-7441
会社フリーコール：0120-975-803
直通メール：m-ootsubo@nomura-re.co.jp

内覧のご希望はもちろん、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

システムキッチン新規交換
電気温水器新規交換
乾燥付ユニットバス新規交換
2口洗面台新規交換
フローリングL45新規張替
温水洗浄便座付トイレ新規交換
建具新規張替
全面クロス・エコカラット新規張替
各収納部新規交換
エアコン4台新規設置

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,700 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区玉川3丁目周辺地図を見る
交通	東急大井町線「二子玉川」駅徒歩4分東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	129.48m²(39.16坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	専用庭 31.5m²
構造	RC造8階建て	所在階	1階
築年月	1982年12月	総戸数	33戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,700円 / 月	修繕積立金	21,750円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 1,350円 / 月、組合費 200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／大成建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R6670252
更新日	2026年4月27日	次回更新予定日	2026年5月11日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	温水洗浄便座
設備	都市ガス