三田ガーデンヒルズ　サウスヒル

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億

3,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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17/21枚

外観

間取り図

眺望

リビング

キッチン

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浴室

トイレ

洋室

収納

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眺望

エントランス

共用部

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
専有面積	102.21m²	間取り	2LDK
築年月	2025年3月	構造	RC造
所在階	12階 / 14階地下2階建

Point: ■2025年3月築　■12階北東角部屋：東京タワービュー
■専有面積102.21m2 / 2LDK

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予約制内覧会開催

日時: 10月31日(土)、11月1日(日)、11月7日(土)、11月8日(日)　11:00～17:00

所在地: 東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズ　サウスヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。

◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇

内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、吉川（よしかわ）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい。

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　： 0120-210-399（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　　： 080-8753-1267

(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp

(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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　　　《三田ガーデンヒルズ　サウスヒル》

三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス旧分譲
　　　　　　　　　　　 ×
　　　　　　　　大成建設施工

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┏┓　COMMON SPACE（一部有償・予約施設あり）
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■ゲストハウス

■ゲストルーム

■ワークラウンジ

■ワークスペース

■オープンラウンジ

■カフェラウンジ

■ミニストア

■ガーデンフィットネス

■コミュニティガーデン

■ファミリーラウンジ

■スタディルーム

■サウンドスタジオ

■ゴルフレンジ

■シアタールーム

■ティーンベース

■キッズルーム

■スパ

（他　会員制施設：応接室・フィットネスルーム・プール）

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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担当者からのコメント

当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の吉川でございます。

いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-210-399
●≪担当吉川≫：携帯⇒080-8753-1267（いつでもお電話下さい）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億 3,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	102.21m²(30.91坪)
バルコニー面積	5.54m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	12階
築年月	2025年3月	総戸数	547戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	91,270円 / 月	修繕積立金	24,840円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,430円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／大成建設株式会社●エレベーター／有駐車場使用料：50,000円～80,000円/月額
物件番号	R6470919
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	リビング・ダイニング20畳以上
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	キッチンに窓付き / アイランドキッチン
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / 防犯カメラ