ベルハイム下北沢

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億

980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

8/11枚

外観
撮影年月：2026年05月

宅配BOX
撮影年月：2026年05月

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2026年05月

キッチン
撮影年月：2026年05月

洗面所
撮影年月：2026年05月

浴室
撮影年月：2026年05月

洗濯機置場
撮影年月：2026年05月

トイレ
撮影年月：2026年05月

洋室
撮影年月：2026年05月

廊下
撮影年月：2026年05月

京王井の頭線「下北沢」駅（現地より約620m）：徒歩約8分
撮影年月：2026年05月

京王線「笹塚」駅（現地より約810m）：徒歩約11分
撮影年月：2026年05月

小田急線「東北沢」駅（現地より約785m）：徒歩約10分
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	東京都世田谷区北沢4丁目	交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩7分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩8分京王線「笹塚」駅徒歩12分
専有面積	61.53m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	1996年2月	構造	RC造
所在階	1階 / 4階建

Point: ■南向き専用庭つき住戸　■2026年4月リノベーション済み　■3LDK＋WIC　61.53m2
■下北沢の商店街至近の利便性が高い住環境

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　ベルハイム下北沢　102号室

　　　2026年4月リノベーション済み住戸
　　　3LDK×南向き×約16m2の専用庭付き住戸
　　　　　　　　　　　
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┗□　本マンションのおすすめポイント
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●南向き庭付き住戸（専用庭は道路に面していません）
●下北沢小学校徒歩1分
●商店街や最寄り駅まで徒歩8分の利便性

●2026年4月リノベーション完了
・フローリング新規貼替　
・建具・玄関収納等新規交換　
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換　　　
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン3基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）

担当者からのコメント

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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リフォーム内容

■リノベーション内容（2026年4月完了）
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・フローリング新規貼替　
・建具・玄関収納等新規交換　
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換　　　
・LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・給湯器新規交換（追焚式）
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン3基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区北沢4丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「下北沢」駅徒歩7分小田急小田原線「下北沢」駅徒歩8分京王線「笹塚」駅徒歩12分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	61.53m²(18.61坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	専用庭 16.43m²／テラス 4.03m²
構造	RC造4階建て	所在階	1階
築年月	1996年2月	総戸数	18戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	クラシテ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	20,610円 / 月	修繕積立金	25,410円 / 月
その他使用料	専用庭使用料 1,000円 / 月、口座振替手数料 88円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三和ハウス株式会社●施工会社／佐藤工業株式会社●エレベーター／有ペット飼育：不可・事務所使用：不可駐輪場：（1台目は無償・2台目から200円/月）
物件番号	R6470617
更新日	2026年6月14日	次回更新予定日	2026年6月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 床下収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐輪場
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	低層住居専用地域 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内