ピアース阿佐ヶ谷

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億

5,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

10/18枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

外観
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2026年06月

キッチン
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年06月

トイレ
撮影年月：2026年06月

浴室
撮影年月：2026年06月

洗面室
撮影年月：2026年06月

洋室
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

駐輪場
撮影年月：2026年06月

マンション表札
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目	交通	中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩8分
専有面積	70.32m²	間取り	2LDK＋2WIC+SIC
築年月	2020年8月	構造	RC造
所在階	5階 / 6階地下1階建

Point: ◆空室・リノベーション完成済　◆5階部分×三方角住戸×2面ルーフバルコニーにつき陽当たり・通風・眺望良好
◆（株）モリモト旧分譲「ピアース」シリーズ　　◆2頭までペット飼育可（細則あり）

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　ピアース阿佐ヶ谷　◆━━…・
　　　モリモト旧分譲〈ピアースシリーズ〉
～ 2020年8月築・洗練された低層レジデンス～
―――――――――――――――――――――
～三方角住戸・70.32m2・2LDK＋2WIC＋SIC～
―――――――――――――――――――――
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

■┓ 〈　ポイント　〉
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇三方角住戸につき陽当たり・通風良好
◇2026年4月リノベーション完了済
◇2面ルーフバルコニー付住戸
◇約17.8帖のゆとりあるLDK
◇ウォークインクローゼット×2＋SICで収納豊富
◇TES温水式床暖房（LD部分）
◇食器洗い乾燥機付システムキッチン
◇ペット飼育可（犬猫2頭まで・細則有）
◇宅配ボックス
◇オートロック

┏┓　〈　リノベーション内容（2026年4月完了）　〉
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 内装工事
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
◆ 空調・床暖房
・ TES温水式床暖房マット新規設置（LD部分）
・エアコン1基新規設置
◆ キッチン
・システムキッチン新規交換
・食器洗い乾燥機付
◆ 浴室
・シャワーヘッド・ホース新規交換
・浴室換気乾燥機新規設置
◆ トイレ
・温水洗浄便座付トイレ新規交換
◆ 給湯設備
・給湯器新規交換（追焚機能付）

担当者からのコメント

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本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
野村の仲介＋(PLUS) 吉祥寺営業部
【担当：塩塚（しおつか）】まで
お気軽にお申し付け下さいませ。
⇒フリーコール　　：0120-210-399
⇒担当直通携帯電話：070-4803-7520
※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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リフォーム内容

┏┓　〈　リノベーション内容（2026年4月完了）　〉
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 内装工事
・フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
◆ 空調・床暖房
・ TES温水式床暖房マット新規設置（LD部分）
・エアコン1基新規設置
◆ キッチン
・システムキッチン新規交換（田中工藝製）
・食器洗い乾燥機付
◆ 浴室
・シャワーヘッド・ホース新規交換
・浴室換気乾燥機新規設置
◆ トイレ
・温水洗浄便座付トイレ新規交換
◆ 給湯設備
・給湯器新規交換（追焚機能付）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都杉並区阿佐谷北4丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋2WIC+SIC
専有面積	70.32m²(21.27坪)
バルコニー面積	7.52m²	向き	南東
その他面積	ルーフバルコニー 9.16m²
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	5階
築年月	2020年8月	総戸数	37戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,600円 / 月	修繕積立金	14,060円 / 月
その他使用料	ルーフバルコニー料 90円 / 月、インターネット料 1,522円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社大京穴吹建設●エレベーター／有謄本上は5階表記ですが、実際の所在階は4階となります。駐車場使用料：25,000円/月額　駐輪場使用料：300円～500円/月額　バイク置き場使用料：3,000円/月額来客用駐車場2台あり
物件番号	R6470602
更新日	2026年6月15日	次回更新予定日	2026年6月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	キッチンに窓付き / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー / ３面バルコニー / スロップシンク
設備	床暖房 / 都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐輪場 / バイク置場
その他	リフォーム