クレストコート砂土原

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億

7,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/23枚

外観

間取り図

LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。

LDK

キッチン

収納：パントリー

洗面室

浴室

トイレ

玄関

洋室

収納：ウォークインクローゼット

洋室

サービスルーム（納戸）

外観

エントランス

共用部

間取り図

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所在地	東京都新宿区市谷砂土原町2丁目	交通	東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩9分
専有面積	147.02m²	間取り	2LDK＋S
築年月	1987年12月	構造	RC造
所在階	4階 / 8階地下2階建

Point: ◆「市ヶ谷」駅より徒歩5分　◆24時間有人管理　◆コンシェルジュサービス有
　　　約32.5帖の広々としたLDK～新規内装リフォーム済み物件です～

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━

　　　　クレストコート砂土原

━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

～　刻を越える威風　～

◆　新宿区市谷＝砂土原町二丁目＝
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

東京メトロ「市ヶ谷」駅から徒歩4分、
外堀通りからわずか一筋入った高台に、
驚くほど静かな邸宅の風景が隠されていた。

◆　かつては外国人専用の高級アパートメント
として知る人ぞ知る存在
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

見上げるほどの大樹。石造りの壁。
ひときわ大きな、入口の庇。
歳月に磨かれた、堂々たる館邸。
都心住居が特別だった時代だからこそ、
創り得た都心邸宅がここにある。

◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

・(株)竹中工務店設計・施工

・東京メトロ南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩5分

・都心にありながら
豊かな植栽を有する約5,000m2のゆとりある敷地

・ラグジュアリーな印象の車寄せ付きのエントランス

・口の字型配棟による開放感

・駐車場はすべて地下平置・自走式(全60台)
※駐車場利用者にはトランクルーム付設

・コンシェルジュサービス有

・ホテルライクな内廊下設計

・24時間有人管理(夜間・休日警備対応)

・ペット飼育可能（規約有り）

◆　専有部分
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

■4階部分北西向き住戸

■147m2超のゆとりのある間取り：2LDK＋納戸

■約35.2帖のゆったりとしたLDK
・足元からお部屋全体を温める床暖房

■開放的かつ動線のまとまったカウンターキッチン
・キッチン横にはパントリー付き
・浄水器
・食洗器

■大型ベッドのおけるマスターベッドルーム：約16.5帖
・TVボード付き
・壁一面を使用した大容量のウォークインクローゼット

■約6.8帖の洋室にもウォークインクローゼットあり

■廊下部分が少なく効率的な間取り

■2ボウルの洗面化粧台

■1620サイズの浴室

■全居室収納、廊下數納など豊富な収納

◆　新規内装リフォーム済み
　　　(2025年12月完了)　
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

　・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　・建具新規交換
　・ビルトインエアコン新規交換
　・クロス貼替
　・フローリング新規交換

◆　アクセス　
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

　・東京メトロ南北線/有楽町線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　・JR中央総武線「市ヶ谷」駅　徒歩9分
　・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩9分

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　その他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との
　　　差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】
　　　となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は社内システム等
　　　を参照して記載しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容

新規内装リフォーム済み(2025年12月完了)　

　・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付き）
　・洗面化粧台新規交換
　・トイレ新規交換
　・ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　・建具新規交換
　・ビルトインエアコン新規交換
　・クロス貼替
　・フローリング新規交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 7,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区市谷砂土原町2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「市ケ谷」駅徒歩5分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩5分中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩9分都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋S
専有面積	147.02m²(44.47坪)
バルコニー面積	7.92m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造8階地下2階建て	所在階	4階
築年月	1987年12月	総戸数	57戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	48,400円 / 月	修繕積立金	73,510円 / 月
その他使用料	水道基本料金 1,491円 / 月、給湯基本料金 2,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有駐車場：49,000～50,000円/月駐輪場：300円/月ミニバイク置場：3,000円/月　　※空き要確認
物件番号	R6171826
更新日	2026年10月5日	次回更新予定日	2026年10月19日