メゾンエクレーレ新宿西戸山

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億

1,500

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

9/30枚

LDK：家具・備品は物件価格に含まれておりません。

間取り図

外観

LDK：（左）洋室

洋室

洋室：（奥）リビングダイニング

LDK

キッチン

キッチン：三口コンロ

キッチン：シンク

キッチン

浴室

トイレ

眺望

バルコニー

眺望

洗面室

洋室

収納

洋室

玄関

メールBOX

エントランス

宅配BOX

エントランス

間取り図

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所在地	東京都新宿区大久保2丁目	交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分山手線「新大久保」駅徒歩8分
専有面積	58.18m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	1999年1月	構造	RC造
所在階	5階 / 8階建

Point: ★東新宿駅まで徒歩3分・スーパーやコンビニも近隣にあり利便性の高い立地
★ペット2匹まで飼育可能物件です！

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予約制内覧会開催

日時: 10月10日(土)、10月11日(日)、10月12日(月)

所在地: 東京都新宿区大久保2丁目メゾンエクレーレ新宿西戸山
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

☆：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：☆

　　■　予約制内覧会開催 !! 　■

　当日、現地に係員は待機しておりませんので、
　ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
　ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

　当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
　お気軽にお申し付けください。

　本物件に関するご質問・ご不明点等ございましたら、
　担当「堀井」までお気軽にお問い合わせください。

■ 会社(フリーコール)：0120-992-288
■ 担当堀井　携帯電話：070-4803-7442

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この物件のおすすめポイント

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　　　メゾンエクレーレ新宿西戸山

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★━━　おすすめポイント　━━━━━━━━★
◆5階部分角住戸・眺望良好です
◆オートロック
◆宅配ボックス
◆マンションの出入口が大きな道路に面していないため
　ペットや小さいお子様のいる方も安心です
◆ペット飼育可能
　(1住戸2匹まで、成長時の体高が概ね40cm以内)
◆2024年大規模修繕工事実施済み
◆2026年10月1日新規リノベーション完成
　※内容につきましてはリフォーム内容欄をご確認ください。
◆家具・エアコン付き

★━━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━★
◆まいばすけっと東新宿駅北店・・・・・約240m 徒歩3分
◆コープみらいコープ戸山店・・・・・・約290m 徒歩4分
◆三徳新宿本店・・・・・・・・・・・・約290m 徒歩4分
◆肉のハナマサ大久保店・・・・・・・・約250m 徒歩4分
◆マツモトキヨシ大久保一丁目店・・・・約220m 徒歩3分
◆ローソン新大久保店・・・・・・・・・約130m 徒歩2分
◆ファミリーマート新宿大久保一丁目店・約220m 徒歩3分
◆新宿大久保郵便局・・・・・・・・・・約140m 徒歩2分
◆ドン・キホーテ新宿店・・・・・・・・約620m 徒歩8分
◆西武新宿PePe ・・・・・・・・・・・約1300m 徒歩17分

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7442
mail:y2-horii@nomura-re.co.jp

注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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リフォーム内容

2026年10月1日完成
◇フローリング、クロス
◇洗面、トイレ
◇キッチン
◇ユニットバス
◇建具
◇新規エアコン設置
◇床暖房

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,500 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区大久保2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩7分山手線「新大久保」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	58.18m²(17.59坪)
バルコニー面積	7.12m²	向き	東
その他面積	ルーフバルコニー 7.45m²
構造	RC造8階建て	所在階	5階
築年月	1999年1月	総戸数	112戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,282円 / 月	修繕積立金	34,160円 / 月
その他使用料	CATV使用料 165円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 ※専有面積にトランクルーム：0.37m2を含みます。 ※外部所有者負担費：2000円/月 ●WIC=ウォークインクローゼット
物件番号	R6171820
更新日	2026年10月5日	次回更新予定日	2026年10月19日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー	ルーフバルコニー
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム