コスモ参宮橋パークビュー

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　　　　　　◇◆◇◆　kosmo sangubasi park view　◆◇◆◇　
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京王線「初台」駅　徒歩4分。
小田急線『参宮橋』駅　徒歩約8分。

☆2線2駅利用可能。

☆品位を極めた空間設計が息づく都市空間。
→願っていた住まいの夢が、いまカタチになります。　

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　　　　　　　『コスモ参宮橋パークビュー』
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　　コスモ参宮橋パークビューは1997年8月に竣工した、
　　　　　　　　京王線初台駅から徒歩4分、
　　　　　小田急小田原線参宮橋駅から徒歩8分など
　　　　　　　複数路線の利用が可能な好立地で、
　1LDK～4LDKでシングルからファミリーまで幅広く対応した
　　　　　　　12階建ての分譲マンションです。
　　　　　　　山手通り沿いに立地しているので、
　　　　　　夜間の帰宅時でも明るいのも特徴です。
　コスモ参宮橋パークビューのバルコニーは山手通りとは逆の東向きなので、
　　　騒音もそれほど気にならず、陽当たりや風通しも良好です。
　　　　　総戸数80戸に対してエレベーターは2基設置され、
　　　　　　共用エントランスはオートロック式で
　　　　　　住まいの安全にも配慮がなされています。
　　　　　また、宅配ロッカー等の設備も附帯しております。
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　◆◇コスモ参宮橋パークビューについて◇◆
【ここが1番の場所として輝き続ける次世代構想タウンの創造。】

夜はライトアップされた都会のビルを一望できます。
～都会にそびえたつ分譲マンション～

◇質感があり、お手入れも楽なAA級の壁クロス
◆安心のTVモニター付インターフォン&オートロック
◇騒音を約40db軽減する二重サッシを採用
◆京王線『初台』駅徒歩4分、小田急線『参宮橋』駅徒歩約8分
◆軽量衝撃音を緩和するLL-40等級のフローリング
◆配水管には集合管継ぎ手を使用し、配水音を緩和
◇エアコンダクトの露出を極力抑えた配管構造
◆電話回線は2回線対応可能。
◆電気容量は40A。(60A)まで増量可能
◇防音、遮音性の二重サッシを採用
◆お子様やお年寄りの方も安心の手すり付トイレ
◆ウォシュレットも標準装備
◇居室に面するPSには防音材を配慮
◆共用部分、マンションエントランスには共用のトイレを設置
◆24時間ゴミ出しが可能


┌◆お部屋の概要
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◇5階部分、東向き、陽当たり・通風良好
◇専有面積：57.49平米　≪2LDK≫
◇約13.7帖の広々と過ごせるLDK。
◇約5.7帖の洋室にはWICとクローゼットつき
◇リビングを見渡せるカウンターキッチン。
◇眺望を遮る建物がなく、新宿のビル群も見ることができます。
◇2026年9月室内リフォーム完成！　
　　⇒システムキッチン新規交換
　　　ユニットバス新規交換
　　　独立洗面台交換
　　　温水洗浄暖房便座付トイレ新規交換
　　　クロス張替
　　　フローリング・フロアタイル張替
　　　照明器具・建具交換
　　　給排水管交換


┌◆安心の管理体制
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◇オートロックシステム。
◇24時間遠隔監視によるセキュリティシステム【COSMOS　CALL24】を導入
　～万一、住戸内や共用部において各種センサーが異常を感知した場合、
オペレーションセンターへ自動通報されます。～
◇TVモニター付きセキュリティーインターホン
来訪者を映像でも確認できるモニター付きのセキュリティーインターホンを設置。
モニターで確認後、各住戸玄関で確認する二重のガードシステムです。


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　　設備仕様
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◇ミネラル活水システム『クリスター』　
本マンションで採用しているミネラル活水システム『クリスター』は、
マンションの受水槽の水を活性化させることによりマンション全ての水を浄化活性化する装置です。
キッチン、バス、トイレ、洗面所など全ての水がミネラルウォーターに変身します。
健康的で美味しい水が手軽に蛇口からお飲み頂けます。


◇耐震性・断熱性を考慮した戸境・床構造を採用。
LL-4等級のフローリングとスラブ厚約200mmの床で上下階に対応。
さらに約190mm厚の戸境壁で左右の生活音を和らげます。

◇安全性とプライバシーを守るテレビモニター付きインターホン
来訪者をエントランスにおいてモニターで確認後ドアを開錠するオートロック。
さらに各住戸玄関で確認する2重のガードシステムです。

□宅配ボックス
エントランスに宅配便の荷物を保管できる宅配ボックスを設置。
安心なマイコン制御で管理し、留守時の届け物を24時間受け取れます。

□浴室暖房乾燥機を装備したフルオートバス
機能的なワンタッチ操作のフルオートバスで、循環式追い炊き機能付きで経済的。
三系統排気でトイレの臭気が逆流しません。

□便器はサイホン式を採用
サイホン式はサイホン作用で汚物を吸い込むように排出する便器で、
洗い落とし式に比べて水たまり面が大きいため、汚物が付着しにくく音も静かです。

【全層鉄骨鉄筋コンクリート造】
すべての柱や梁を鉄筋コンクリート造とすることで地震に強い、
粘りにある強靭な構造になっています。

【エレベーターにも耐震対策の工夫をしています】
万一の場合、最寄り階に速やかにエレベーターを停止させる管制運転システムを採用しています。
突然の停電時、電源は専用バッテリーに切り替えられ、
エレベーターを最寄り階に着床させ、ドアが開きます。
これにより停電時におけるエレベーター内への閉じ込めを防止します。

【玄関ドアに耐震枠・耐震丁番を使用】
地震によって玄関が開かなくなり、家の中に閉じ込められてしまう。
そんなケースをなくすために玄関ドアは揺れによる歪みを追従する耐震枠としました。

【地震を感知しガスを遮断する装置の設置】
ガスの消費量や使用時間に異常が生じたときは
ガスメーターの赤ランプが点滅して異常をお知らせしたり、
場合によってはマイコンが即座にガスを自動遮断します。
また震度5以上の地震を感知すれば
メーターボックス内のガスメーターが自動的に遮断されて二次災害を防ぎます。


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　　LIFE　INFORMATION
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・渋谷区立幡代小学校　　　　　　　約580m（徒歩8分）
・渋谷区立代々木中学校　　　　　　約1,093m(徒歩14分)
・渋谷区立渋谷本町学園　　　　　　約1,237m（徒歩16分）
・新宿区立　西新宿幼稚園　　　　　約813m（徒歩11分）
・参宮橋ちとせ保育園　　　　　　　約440m（徒歩6分）
・セブン-イレブン渋谷初台1丁目店 約209m（徒歩3分）
・成城石井　オペラシティ店　　　　約500m（徒歩7分）
・オーケー　初台店　　　　　　　　約824m（徒歩11分）
・大原青果　本店　　　　　　　　　約911m(徒歩12分)
・くすりセイジョー　初台店　　　　約190m(徒歩3分)
・内藤病院　　　　　　　　　　　　約337m(徒歩5分)
・ココカラファイン　参宮橋店　　　約575m(徒歩8分)
・代々木第4公園　　　　　　　　　約252m(徒歩4分)


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490  
 
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◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp  
 
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≪担当者からのメッセージ≫  
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。  
よろしくお願いいたします。  
 
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