ザ・パークワンズ渋谷本町

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■□　　ザ ・ パ ー ク ワ ン ズ 渋 谷 本 町
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　ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊


［1］　物件のおすすめポイント
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　■専有面積「約33.29m2」の1DK
　■約1.8帖の大型ウォークインクローゼット
　■ご自身での居住用やセカンドハウス、投資用等幅広くご検討可
　■洗濯乾燥や換気に役立つ「浴室換気乾燥暖房機」
　■「追い焚き機能」付きのオートバス
　■ペット飼育可能！（規約制限有）
　■三菱地所レジデンス（株）旧分譲
　■雨に濡れず防犯性の高い「屋内駐輪場」
　■留守中の荷物の受取りも可能な宅配ボックス！
　■安心のオートロック！24時間セキュリティシステム
　■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩6分！ほか2駅利用可能な立地

　■33.29m2×1DK×北西向き
　　　⇒2026年9月末室内リフォーム完成予定！
　　　　・キッチン新規交換(浄水器付き)
　　　　・独立洗面台新規交換
　　　　・トイレ新規交換(温水洗浄暖房便座)
　　　　・洗面室・トイレのクロス新規張替
　　　　・ハウスクリーニング

［2］　アクセス
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■都営大江戸線『西新宿五丁目』駅　徒歩6分
　☆新宿駅へ直通2駅4分
■京王線『初台』駅　徒歩11分
■東京メトロ丸の内線『中野坂上』駅　徒歩14分
　
［3］周辺施設
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【教育機関】
　・渋谷本町学園小学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
　・渋谷本町学園中学校・・・・・・徒歩3分（約200m）
【買物施設】
　・ローソンストア100渋谷本町三丁目店・徒歩1分（約70m）
　・セブンイレブン渋谷本町三丁目店・・・徒歩2分（約160m）
　・スーパーマーケットリコス渋谷本町三丁目店・徒歩2分（約90m）
　・ファミリーマートサンズ西新宿店・・・徒歩4分（約254m）
【公園・その他施設】
　・本町公園・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
　・初台リハビリテーション病院・・徒歩2分（約130m）
　・渡辺クリニック・・・・・・・・徒歩3分（約162m）
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　注意(1)
　上記記載文章は分譲時のパンフレットから
　抜粋しております。
　最大限の注意を払い現場とパンフレットの
　差異がないかの確認をしておりますが、
　築年数の経過等により、環境・施設の変化が生じている
　可能性がございます。差異があった場合は
　【現況優先】となりますことご了承下さい。

　注意(2)
　駅からの距離、施設からの距離は
　距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ず
　お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
　新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
　お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
　詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
　≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。

また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。　
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187

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担当者からのコメント

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