区分マンション

ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

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億

5,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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LDK

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洋室

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所在地	東京都新宿区下落合2丁目	交通	山手線「目白」駅徒歩8分
専有面積	73.15m²	間取り	2LDK
築年月	2015年3月	構造	RC造
所在階	1階 / 3階地下1階建

Point: ■「目白駅」徒歩8分の好立地■2LDK×73.15m2
■アイランドキッチン

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
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◇都心で時を紡いできた高台のオアシスへ。

◇「高台」×「第一種低層住居専用地域」の住宅街

◇ホテルライクな落ち着きとプライバシーを確保する内廊下

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ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール　：0120-981-821
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、
【080-9999-9149】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　おすすめポイント
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■角部屋住戸
■新宿アドレスの好立地
■山手線「目白」駅　徒歩8分
■2LDK×73.15m2
■広々とした18.2帖のLDK
■ペット相談可能（細則有）
■アイランドおキッチン
■宅配ボックス

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業一課　髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：髙橋（たかはし）
　　　　直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区下落合2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「目白」駅徒歩8分
間取り	2LDK
専有面積	73.15m²(22.12坪)
バルコニー面積	6m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	1階
築年月	2015年3月	総戸数	16戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	29,260円 / 月	修繕積立金	10,970円 / 月
その他使用料	映像サービス利用料 550円 / 月、機械警備料 594円 / 月、インターネット接続サービス料 330円 / 月、インターネット回線サービス料 1,815円 / 月、e-暮らしサポート利用料 330円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※地下1階・地上3階建ての構造上、201号室は実質1階相当の位置となります。
物件番号	R6171665
更新日	2026年10月23日	次回更新予定日	2026年11月6日