区分マンション

エンブレム下落合

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億

380

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

洋室

収納

洋室

ウォークインクローゼット

キッチン

洗面室

浴室

洗面室

トイレ

収納

玄関

バルコニー

アプローチ

エントランス

共用部

宅配BOX

マンション表札

マルエツプチ下落合駅前店（現地より約210m）
撮影年月：2026年08月

新宿区立戸塚第三小学校（現地より約500m）
撮影年月：2026年08月

セブンイレブン新宿下落合駅北店（現地より約190m）
撮影年月：2026年08月

どらっぐぱぱす下落合店（現地より約160m）
撮影年月：2026年08月

みずほ銀行ATM(下落合駅前出張所)（現地より約270m）
撮影年月：2026年08月

下落合駅（現地より約260m）
撮影年月：2026年08月

間取り図

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所在地	東京都新宿区下落合4丁目	交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩5分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分
専有面積	79.35m²	間取り	2LDK＋ワードローブ
築年月	1986年10月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: ■「下落合」駅徒歩5分の好立地
■2LDKの79.35m2■リノベーション物件

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　☆★エンブレム下落合★☆

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-992-288
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、
【080-9999-9149】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■18.6帖のリビング
■新宿アドレスの好立地
■西武新宿線「下落合」駅　徒歩5分
■新規リノベーション物件
■全室収納
■浴室乾燥付き
■食洗器付き
■ペット飼育可能(細則有)
■食器洗浄乾燥機

☆★リノベーション物件★☆
2026年8月25日完成予定
■システムキッチン新規交換
■給排水管新規交換
■建具・布木を新規交換
■フローリング新規張替
■壁・天井クロスを新規張替
■ダウンライト・照明を新規設置
■洗面台一式を新規交換
■ユニットバス新規交換
■タイル施工
■エアコンを新規設置
■トイレ新規交換
■カーテンレール・レースカーテンを新規取付
■ハウスクリーニング

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業二課　髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
　　　　直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

☆★リノベーション物件★☆
2026年8月25日完成予定
■システムキッチン新規交換
■給排水管新規交換
■建具・布木を新規交換
■フローリング新規張替
■壁・天井クロスを新規張替
■ダウンライト・照明を新規設置
■洗面台一式を新規交換
■ユニットバス新規交換
■タイル施工
■エアコンを新規設置
■トイレ新規交換
■カーテンレール・レースカーテンを新規取付
■ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 380 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区下落合4丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩5分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩14分
間取り	2LDK＋ワードローブ
専有面積	79.35m²(24坪)
バルコニー面積	21.6m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	1986年10月	総戸数	34戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	朝日管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	23,800円 / 月	修繕積立金	11,900円 / 月
その他使用料	給湯基本料 3,030円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／朝日建物株式会社●施工会社／株式会社間組 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。
物件番号	R6171618
更新日	2026年9月4日	次回更新予定日	2026年9月18日