区分マンション

大久保杉ハイム

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4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

14/23枚

外観
撮影年月：2026年07月

間取り図

外観
撮影年月：2026年07月

アプローチ
撮影年月：2026年07月

LDK
撮影年月：2026年07月

洋室
撮影年月：2026年07月

収納
撮影年月：2026年07月

キッチン
撮影年月：2026年07月

洗面室
撮影年月：2026年07月

浴室
撮影年月：2026年07月

収納
撮影年月：2026年07月

洗濯機置場
撮影年月：2026年07月

収納
撮影年月：2026年07月

トイレ
撮影年月：2026年07月

眺望
撮影年月：2026年07月

バルコニー
撮影年月：2026年07月

廊下
撮影年月：2026年07月

収納
撮影年月：2026年07月

間取り図

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所在地	東京都新宿区大久保2丁目	交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩8分山手線「新大久保」駅徒歩10分
専有面積	41.94m²	間取り	2LDK
築年月	1981年5月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ■「東新宿駅」徒歩4分の好立地■駅近×新宿区×リフォーム済
■複数路線使用可

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0120-992-288（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 8月22日(土)、8月23日(日)、8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都新宿区大久保2丁目12-12大久保杉ハイム401
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

予約制の内覧会を実施致します。

予約可能時間は【先着順で10時～18時】となります。　
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　☆★大久保杉ハイム★☆

ご見学希望・資料請求・ご質問は、
担当『髙橋』までお気軽にお問合せください。

・フリーコール：0120-992-288
・メールアドレス：r11-takahashi@nomura-re.co.jp（24時間対応）

外出していることも多いので、
【080-9999-9149】までお気軽にご連絡ください。

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■室内リフォーム済み
■新宿アドレスの好立地
■副都心線「東新宿」駅　徒歩4分
■都市ガス・エレベーター
■アフターサービス保証付き
■追い炊き付きの電気温水器

★☆リフォーム済み物件☆★
※2026年7月実施
◆システムキッチン交換
◆壁・天井・クロス張替
◆ユニットバス交換
◆洗面・トイレ・フロアタイル
◆洗面化粧台交換
◆ダウンライト
◆トイレ交換　他

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■周辺環境■
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■セブンイレブン大久保二丁目明治通り店　徒歩2分（約135m）
■まいばすけっと東新宿駅北店　徒歩2分（約130m）
■ドン・キホーテ新宿明治通り店　徒歩9分（約651m）
■コープ戸山店　徒歩4分（約253m）
■大久保北公園　徒歩8分（約589m）
■エイビイシイ保育園　徒歩1分（約58m）
■大久保小学校　徒歩6分（約408m）
■西早稲田中学校　徒歩12分（約922m）

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　
本店営業二課　髙橋　莉紀（たかはし　りつき）です。

当社ホームページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
皆様の不動産購入を髙橋が全力でサポートさせていただきます！
まずは、皆様にお会い出来ますことを心よりお待ちしております。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-288
●担当：髙橋（たかはし）
　　　　直通：080-9999-9149
(2)メールで・・・
●担当：髙橋（たかはし）
メール：r11-takahashi@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

★☆リフォーム済み物件☆★
※2026年7月実施
◆システムキッチン交換
◆壁・天井・クロス張替
◆ユニットバス交換
◆洗面・トイレ・フロアタイル
◆洗面化粧台交換
◆ダウンライト
◆トイレ交換　他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区大久保2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩4分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩8分山手線「新大久保」駅徒歩10分
間取り	2LDK
専有面積	41.94m²(12.68坪)
バルコニー面積	なし	向き	南
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1981年5月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	日本ハウズインク（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,000円 / 月	修繕積立金	12,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／工新建設（株）●施工会社／工新建設（株）●エレベーター／有 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。 ※駐車場空き状況は2026年7月現在の情報となります。 ※司法書士は売主指定となります。
物件番号	R6171518
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日