It’s東京フォーサイトスクエア

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億

3,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

16/30枚

外観

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

眺望：夜景

LDK

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

LDK

収納

洋室

収納

洋室

収納：ウォークインクローゼット

洋室

キッチン

眺望：夕景

ポーチ

外観

エントランス

ロビー

アプローチ

共用部

ドン・キホーテ新大久保駅前店（現地より約770m）

ローソン北新宿1丁目店（現地より約90m）

Olympic北新宿店（現地より約230m）

スギ薬局北新宿3丁目店（現地より約370m）

新宿区北新宿公園（現地より約230m）

間取り図

所在地	東京都新宿区北新宿2丁目	交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩8分山手線「新大久保」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩15分
専有面積	78.36m²	間取り	3LDK
築年月	2001年2月	構造	RC造
所在階	6階 / 14階地下2階建

Point: 【野村不動産(株)のリフォーム物件】
■3LDK＋納戸＋WIC＋TR・78.36m2・6階 ■24時間有人管理

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この物件のおすすめポイント

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　　　都心の中の都心、石垣がめぐる高台
かつて経済界に名を馳せた高名な財界人の邸宅跡地
　　　その由緒を受け継ぐ全304邸の特別な場所

　　＜　It’s東京フォーサイトスクエア　＞

　　　78.36m2×3LDK・6階×南向き住戸

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物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の伊藤までご相談ください。

また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。

■■■　マンションのおすすめポイント　■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□総戸数304戸のビッグコミュニティ
□JR総武線「大久保」駅　徒歩8分
　JR山手線「新大久保」駅　徒歩12分
　東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩15分
□24時間有人管理体制
□施工：清水建設（株）・（株）長谷工コーポレーション
□ペット飼育可能（飼育細則あり）
□充実した共用施設・フロントサービス　※内容下記参照

■■■　住戸のおすすめポイント　■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□78.36m2×3LDK＋納戸＋WIC＋TR＋ポーチ
□6階×南向き住戸
□周辺を一望できる眺望
□季節用品の収納に便利な0.58m2のトランクルーム付き
□2026年2月：野村不動産（株）の内装リフォーム済み　※内容下記参照

■■■　野村不動産（株）のリフォーム内容　■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●キッチン新規交換
●浴室新規交換
●洗面化粧台新規交換
●全室フローリング新規張替
●トイレ新規張替
●洗面化粧室床材新規張替
●給湯器交換
●網戸交換
●全室クロス新規貼替
●全室建具新規交換
●空気博士新規交換（埋め込み型エアコン）

■■■　共用施設・フロントサービス　■■■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用施設】※一部有償
・ワークルーム
・ステーショナリーコーナー
・パーティルーム
・ラウンジ
・ベンダーコーナー
・カウンターバーコーナー
・クラブサロン
・レンタサイクル
・来客用駐車場

【フロントサービス】※一部有償
・ハウスクリーニング
・コピー、FAX
・ベビーシッター
・ペットサービス
・タクシー手配
・クリーニング
・インフォメーション
・メッセージ預かり
・小荷物預かり
・宅配便、バイク便
・レンタカー手配
・各種用品レンタル
・チケット、ホテル予約
・観光、リゾート情報
・OA機器メンテナンス
・OA用品版売
・インテリア紹介

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　本店営業部　　≫　　　　0120-981-821
≪　　担当携帯　　≫　　　　070-4386-5136
≪　　E-mail　　　≫　　　　s2-itou@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　伊藤　祥太（いとう　しょうた）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容

2026年2月室内リフォーム完成！
●キッチン新規交換　●浴室新規交換
●洗面化粧台新規交換　●全室フローリング新規張替
●トイレ新規張替　●洗面化粧室床材新規張替
●給湯器交換　●網戸交換　●全室クロス新規貼替
●全室建具新規交換　●空気博士新規交換（埋め込み型エアコン）

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 3,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区北新宿2丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「大久保」駅徒歩8分山手線「新大久保」駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	78.36m²(23.7坪)
バルコニー面積	5m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	6階
築年月	2001年2月	総戸数	304戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,430円 / 月	修繕積立金	14,590円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 770円 / 月、町内会費 100円 / 月、オーナーズクラブ会費 500円 / 月
駐車場	空あり 23,100円～36,300円/月（空き確認日：2026年6月）
現況	空家	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／日商岩井(株)、日商岩井不動産(株)、トータルハウジング(株)●エレベーター／有
物件番号	R6171247
更新日	2026年6月13日	次回更新予定日	2026年6月27日