プレール・ドゥーク中野南台

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3,980
万円
想定利回り
3.43
%
想定年間収入
136万5,600円
1/8枚

外観
撮影年月:2026年05月

間取り図

アプローチ
撮影年月:2026年05月

エントランス
撮影年月:2026年05月

宅配BOX
撮影年月:2026年05月

マンション表札
撮影年月:2026年05月

前面道路
撮影年月:2026年05月

前面道路
撮影年月:2026年05月

外観
撮影年月:2026年05月

間取り図
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所在地
東京都中野区南台3丁目
交通 東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅 徒歩11分
東京メトロ方南支線「方南町」駅 徒歩13分
専有面積 29.44m2 間取り 1K
築年月 2019年8月 構造 RC造
所在階 4階 / 4階建
Point
◇最上階のルーフバルコニー付き住戸◇新宿方面へのバス停「南台交差点」まで徒歩約4分 
◇2019年8月築~充実の設備~◇二重床構造◇低ホルムアルデヒド仕様

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
        2019年8月築
遮音サッシや防犯機能付玄関ドアなど充実の設備
    最上階ルーフバルコニー付き
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●29.44m2の1K
 6.30m2のウッドデッキルーフバルコニー付き
 
●4階建ての最上階のお部屋

●バルコニー北向き

●人工大理石カウンターのキッチン
 2口ガスコンロ

●冬でも快適に入浴♪浴室暖房乾燥機付き
 梅雨時など天候に左右されることなく洗濯物が乾かせます

●温水洗浄便座付きトイレ

●玄関に人感センサー

●遮音サッシ採用
 T-2以上の遮音性能を実現しました

●低ホルムアルデヒド仕様
 
●訪問者を確認できて安心♪TVモニター付インターフォン
 セキュリティーに配慮♪

●防犯機能付き玄関ドア
 バールこじ開け対抗策として鍵式デッドボルト錠を採用
 2箇所にキーシリンダーを設置するダブルロックや
 のぞき防止用にカバー付ドアスコープ採用

┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間セキュリティシステム

■24ゴミ捨て可能

■二重床
 近隣への振動やキシミ音等の伝達が少なく
 遮音性や冷暖房効率の良い構造です

■ダブル配筋
 鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性を
 より高めています


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者からのコメント

===この物件のお問合せは、  
【永島 理湖(ながしま りこ)】  
までお問い合わせください===  
 
(1)お電話で・・・  
●会社(無料通話) : 0120-992-288  
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7244  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール:r4-nagashima@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、  
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご購入の  
ご相談等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.43
%
想定年間収入 136万5,600円
現行利回り 
―
現行年間収入 ―
所在地
交通
間取り 1K
専有面積 29.44m2(8.9坪)
バルコニー面積 なし 向き 北
その他面積 ルーフバルコニー 6.3m2
構造 RC造4階建て 所在階 4階
築年月 2019年8月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)キノシタコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,660円 / 月 修繕積立金 2,280円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 576.4m2●分譲時会社 / 株式会社木下不動産●エレベーター / 有
物件番号 R6171175
更新日 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年10月8日

物件の特徴

物件

位置 最上階
収納 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー ルーフバルコニー
構造 二重床

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境 スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号R6171175

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R6171175
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当: 永島 理湖(ながしま りこ)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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