ザ・コート神宮外苑

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億

2,000

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2026年05月

LDK：（奥）洋室
撮影年月：2026年05月

LDK
撮影年月：2026年05月

キッチン
撮影年月：2026年05月

LDK：（奥）洋室
撮影年月：2026年05月

洋室
撮影年月：2026年05月

収納
撮影年月：2026年05月

洋室
撮影年月：2026年05月

洗面室
撮影年月：2026年05月

眺望
撮影年月：2026年05月

バルコニー
撮影年月：2026年05月

玄関
撮影年月：2026年05月

トイレ
撮影年月：2026年05月

浴室
撮影年月：2026年05月

廊下
撮影年月：2026年05月

共用施設：ブライトプール
撮影年月：2025年10月

共用部：ヒーリングフォレストルーム
撮影年月：2025年10月

外観
撮影年月：2025年10月

共用部：コリドー
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

共用部
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目	交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
専有面積	56.71m²	間取り	1LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2020年1月	構造	RC造
所在階	9階 / 23階建

Point: ■神宮前二丁目に佇む総戸数409戸の23階建てレジデンス
■9階部分、56.71m2、1LDK+WIC+SICタイプ、西向き住戸

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━┓
　

　　　　～THE　COURT 神宮外苑～

　　　　　　　2020年1月築
　
　三井不動産レジデンシャル×野村不動産×大林組

┗━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　明治神宮外苑や代々木公園、
　新宿御苑に囲まれる緑豊かな地
　新国立競技場の前、世界が注目する
　再開発エリア唯一のレジデンス
　　　　　　　　　　　
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東京メトロ銀座線　「外苑前」駅　　　徒歩9分

■　都営大江戸線　　　「国立競技場」駅　徒歩11分

■　東京メトロ副都心線「北参道」駅　　　徒歩12分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　2020年1月竣工
────────────────────────
■　専有面積 56.71m2
　　1LDK+WIC+SIC
　　トランクルーム(玄関外 3.39m2)
────────────────────────
■　9階　西向き住戸
────────────────────────
■　複数路線利用可能な好立地
────────────────────────
■　再開発エリア内唯一のマンション事業。
　　公園や広場、緑道等の整備を通じて新たな賑わい、
　　交流の拠点としての空間を創出
────────────────────────
■　免震構造
────────────────────────
■　24時間有人管理(夜間警備員)
────────────────────────

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　多彩な共用施設(※一部有償)
　　　プール / ジム / ゲストルーム / キッズルーム
　　　パーティールーム / 多彩なラウンジ、
　　　ヒーリングフォレストルーム

■　明るく開放的なエントランス、
　　ゆとりの車寄せスペース、広さのある内廊下

■　風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　ロイヤルグリーン（代々木公園、新宿御苑、赤坂御用地）
　　に囲まれた緑豊かな立地

■　64haに渡る大開発エリア内、唯一の分譲住宅

■　風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　都心を代表する表参道・六本木・新宿・渋谷の
　　中間に位置する利便性高い立地

■　各階ダストステーション有り

■　コンシェルジュサービス有り
　　※サービスの一部は有償のものもございます
　　※詳細は担当までお問い合わせください

■　ホテルライクな内廊下設計

■　2026年4月下旬リフォーム済み
　・壁面・天井意匠造作
　・姿見設置
　・飾り棚設置
　・フロートTVボード設置
　・洋室建具変更
　・収納内部変更
　・室内クリーニング

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╂┘ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃　★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
　お客様へ

　心からご満足のいくお住まいを
　見つけられたお客様の中には、
　ちょっとしたお問い合わせが
　きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

　物件の見学まではご希望でない方も、
　資金計画について是非一度ご相談ください。

　ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
　設けております。
　専門家と資金計画を組み立てると
　ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
　最良な資金計画を組んでおられます。

　不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
　その他物件にまつわるご質問、
　エリアについてのご質問等
　お気軽にお問い合わせください。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　本店営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

●会社フリーコール：0120-981-821

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■　2026年4月下旬リフォーム完成済み
　・壁面・天井意匠造作
　・姿見設置
　・飾り棚設置
　・フロートTVボード設置
　・洋室建具変更
　・収納内部変更
　・室内クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 2,000 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区神宮前2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩9分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11分
間取り	1LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	56.71m²(17.15坪)
バルコニー面積	16m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造23階建て	所在階	9階
築年月	2020年1月	総戸数	409戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	22,970円 / 月	修繕積立金	8,230円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,200円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	R6171055
更新日	2026年5月25日	次回更新予定日	2026年6月8日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック