ザ・パークハウス新宿タワー

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・…━━◆　ザ・パークハウス新宿タワー 　◆━━…・

　14階部分 ／ 59.29m2 ／ 2LDK+SIC

　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　　　　　　×
　　　　鹿島建設株式会社 施工
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┏┓　マンションの魅力
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◆住む人にもやさしく便利な環境が整った
「北新宿地区第二種市街地再開発事業エリア」＜新宿フロントスクエア＞◆
住宅棟・オフィス棟などが建設され、公園や街路も整えられた住む人、
働く人にやさしい生活環境が整った街です。

東側に隣接するオフィス棟の1階・2階には、スーパーマーケットや
コンビニエンスストア、カフェ、飲食店が入った商業施設が入り、
3階にはメディカルモールがあります。
緑ふれる敷地に、生活利便性も整い、美しい景観の「住む街」です。
バルコニー側のお部屋から緑が見え開放感があります。

◆生活利便施設が充実している周辺環境◆
徒歩10分圏内には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、
大学病院、銀行、警察署、特別出張所、保育園が点在し、
日々の暮らしをやさしくサポートしてくれる生活環境が整っています。


◆交通アクセスも多数利用可！◆
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　 徒歩6分
都営大江戸線「中野坂上」駅　 徒歩7分
JR山手線・JR中央線・小田急線・京王線「新宿」駅　徒歩17分


◆都市と人と自然が共存するタワーマンション◆

■4800m2の敷地に750m2超（およそテニスコート3面分）の居住者専用【プライベートパーク】
～居住者専用のプライベートパーク、都心とは思えない緑の空間に
身を置けば四季の移ろいを感じることができます～

■プライベートパークを望む【エントランスホール】
～ガラスウインド越しにプライベートパークの豊かな緑が
住まう人を迎え入れてくれます～

■アプローチの利便性を高める【コーチエントランス】
～車でそのままアプローチできる車寄せを設け、
同乗者の乗り降りに便利です～

■プライベートパークを一望できる【グランドロビー】
～ホテルのラウンジをイメージしたロビースペース。
　　急なお客様も自室でなく対応可能です～

■大切な人をお招きできる【ゲストスイート】
～ご親戚やご友人等、大切な人に宿泊していただけます(事前予約制・有料)～

■おもてなしの時間を演出する【パーティーサロン】
～交流を育む空間として様々なシーンに利用できます(事前予約制・有料)～

◇ホスピタリティ◇

■コンシェルジュサービス
【サービス内容】
・タクシーの手配　・共用施設受付　・宅配便の発送取次　・ハウスクリーニング紹介
・レンタカー紹介　・ペット関連紹介　・24時間健康相談業者紹介


■ペットケアサービス
・専門スタッフによるトリミングやケアサービスをマンション内で実施
・獣医による往診サービス　・ペット医療相談　・ペットホテルの手配

■ホテル「ヒルトン東京」との提携
宿泊、レストランの優待サービスやケータリングデリバリーサービスの実施。

■洗練と利便性を確保した、【地下エントランス】
～雨の日でも濡れることなく、車の乗り降りや荷物の積み下ろしができます～

■セキュリティやプライバシーに考慮した【内廊下】
～外部からの視線を感じることなく、プライバシーに配慮しています～

■アプローチしやすく、防犯面も考慮した【屋内駐輪場】


┏┓　設備・仕様
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■潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
■24時間換気システム
■TES温水式床暖房
■天井カセット型エアコン
■傷がつきににく劣化しづらいシートフローリング
■換気レジスター
■ドアキャッチャー
■各フロアに設けた24時間ゴミ出し可能なダストステーション
■最大100Mbpsの高速インターネット
■一括高圧受電+太陽光発電システム
・毎月の電気の使用量が10％安くなります。
・共用部の電気代を年間約11万円削減できます。
・定期的な電気の安全点検を受けることができます。

┏┓　専有部分
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～14階×南向きにつき、日当たり良好～

南向き×高層階の日当たりの良い住戸でございます。
室内設備・仕様は、旧分譲会社の三菱地所レジデンスの
ハイグレードスペックの物が利用されております。

要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。

■2026年4月室内リフォーム完成■
　エアコン各部屋設置
　キッチン食洗機・コンロ交換
　給湯器交換
　ユニットバス交換


■LDK■
非常に広々とした約16.7帖のLDKは
奥行きがあり、広々とした空間になっております！
奥行きのある間取りとなりますので、
ダイニング部分とリビング部分を分けて使いやすい間取りです♪

また、二重サッシとなっておりますので、
防音は勿論のこと、断熱性や結露の防止にも
効果がございます。
是非、室内をご体感下さいませ！

■キッチン■
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、
空中空間をうまく使うことで、キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
ディスポーザー付きで生ごみの処理も楽々！
カップボードを設置するスペースもあり
収納スペース豊富です。

■バスルーム■
★1418サイズ
★オートバスシステム
★TES浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、
便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪

■洗面室■
ゆったりとしたスペースの洗面室！
大人が2人いても十分可動域のあるスペースがありますので
朝のお忙し時間帯など、余分な時間を短縮できますね♪
洗面化粧台は大型三面鏡です！
化粧品や小物などの収納に大変便利で、
化粧台周りを美しく保つことができます♪


■お手洗い（★独立型手洗いもついております！）■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」
など多機能を備えたお手洗い。
トイレ内にお手洗いもありますので、
わざわざ洗面所に向かう手間も省け、便利です！

★お手洗い上部には吊戸棚もあり、
サニタリー用品などの収納に大変便利です！

■洋室約6.2帖■。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室約4.8帖■
コンパクトな4.8帖スペースとなっており、
クローゼットも完備しております♪
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎など
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、
ぜひお客様の目でご体感ください！

生活様式に合わせてお部屋の在り方を変更できる、
使い勝手の良いお部屋でございます！
距離間・開放感・キッチンからの視野など、
お部屋で、お客様の目でお確かめください♪

┏┓　構造
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■免震構造、直接基礎
■更新性に優れた二重床・二重床天井
■溶接閉鎖筋採用
■ダブル配筋
■断熱性を高めた外壁
■乾式耐火遮音壁
■二重サッシ


┏┓　セキュリティ
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■セキュリティシステム「LIFE EYE’S」を採用
■トリプルセキュリティ
■24時間365日有人管理体制
■CPマーク認定の限界ドア、ドア錠
■防犯センサー
■カラーモニター付きハンズフリーインターホン
■ノンタッチキー
■防犯カメラ


┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
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　■東京メトロ丸の内線『西新宿』駅　徒歩6分
　　　　　　　　　　　『中野坂上』駅　徒歩7分


＜ショッピング施設＞
■もとまちユニオン 新宿店　　　　　　　　　約70m　徒歩1分
■イオンフードスタイル西新宿店　　　　　　 約90m　徒歩2分
■ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店　約70m　徒歩1分
■ファミリーマート 西新宿三井ビル店　　　　約160m　徒歩2分
■ウエルシア 西新宿三井ビル店　　　　　　　約130m　徒歩2分

＜教育施設＞
■新宿区立柏木小学校　　　　　　　　　　　約490m　徒歩7分
■新宿区立西新宿中学校　　　　　　　　　　約540m　徒歩7分
■アイグラン保育園西新宿　　　　　　　　　約170m　徒歩3分
■新宿区立北新宿第一保育園　　　　　　　　約250m　徒歩4分

＜公共施設＞
■柏木どんぐり公園　　　　　　　　　　　　約120m　徒歩2分
■新宿中央公園　　　　　　　　　　　　　　約720m　徒歩9分

＜医療機関＞
■新宿メディカルモール　　　　　　　　　　約80m　徒歩1分

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、当社距離測定のうえで入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp  
 
お気軽にご相談くださいませ。  
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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≪担当者からのメッセージ≫  
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。  
よろしくお願いいたします。  
 
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