パークタワー西新宿エムズポート

　　　　　　～ 『新宿』駅にほど近い、都心の豊かさを享受する暮らし ～
　　

　　＿＿＿＿　　P A R K T O W E R　N I S H I S H I N J U K U　　＿＿＿＿
　　　　　
　　　　　　　　　　　パークタワー西新宿エムズポート

　～　大通りの喧騒を離れ、神社の参道や杜につつまれた緑豊かで静謐な住環境　～
　
　　　　　　　　17階建て南西向きのお部屋位置・2LDK+2WIC+SIC

　　　　　　　2013年築×三井不動産旧分譲×パークタワーシリーズ

　　　　　　　―全居室がバルコニーに面した開放感のあるお部屋です―


　

◆　マンションの特徴
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【概要】

●三井不動産レジデンシャル　旧分譲

●熊谷組　設計・施工　

●三井不動産レジデンシャルサービス　管理　

●西新宿8丁目成子地区第一種市街地再開発事業の一画です。
　近くの新宿フロントタワーにはメディカルモールをはじめ、
　スーパー、レストラン、カフェ、カルチャーセンターなどがあります。


「2014年グッドデザイン賞受賞」・三井不動産レジデンシャル分譲の
「パークタワー西新宿エムズポート」・17階・南西向き・3LDK+2WIC+SICの角部屋でございます。


当マンションは成子天神社境内に存し、成子地区の再開発プロジェクトとして誕生しました。
神社の雰囲気と一体化した外観とエントランスのアプローチが印象的です。

神社の景観を壊すことなく、またさらに新たに植樹を行い、
西新宿エリアの物件としては数少ない、大通りから一歩奥まった緑豊かな静寂の地に佇みます。

数ある西新宿エリアのマンションの中でも交通の利便性は高く、
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩4分、各線新宿駅近辺から徒歩14分の好立地です。

エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】を採用しています。
風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。
また、駐車場については55台分ご用意、こちらも全て地下に設置しているため、
雨・風にさらされる心配がなく、セキュリティ面においても安心です。


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【間取り】

間取り：≪74.64m2　3LDK+2WIC+SIC≫　収納の多い間取です！

各天井高：LD＝約2600mm、洋室＝2650mm、
　　　　　キッチン・トイレ・洗面室＝2300mm
　　　　　（※分譲時パンフレットより記載）

●17階部分・南西向き　
　バルコニー総面積は約28.09m2を確保しており、
　広々としたスペースです。

●陽当たり・眺望良好！

●全室バルコニーに面した【独立性と開放感を兼ね備えた】住戸

●収納豊富
　洋室(約6.8帖)：約1.1帖のウォークインクローゼット
　洋室(約5.1帖)：約0.9帖のウォークインクローゼット
　玄関：約0.8帖のシューズインクローゼット
　キッチン：パントリー有

●約3.0帖の広々としたキッチン

●1418サイズ浴室

●2026年5月室内リフォーム完成予定！
　⇒キッチン交換　(食洗機付きシステムキッチン)
　　浴室交換　(浴室乾燥機・追い焚き機能付き)
　　洗面台交換　(防水パン含む)
　　トイレ交換　(温水洗浄便座つき)
　　給湯設備交換　(給湯器・追焚)
　　フローリング・クロス交換
　　照明・建具一部交換



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【共用部・共用施設】

●エントランス入口から室内までは高級ホテルを思わせる【内廊下設計】
　⇒風雨や外からの視線を気にすることがなく、プライバシー性も高めています。　

●ライブラリーラウンジ（2階）　

●24時間利用可能な各階ゴミ置場⇒1階まで降りることなく、24時間ゴミ出し可能です

●宅配ロッカー　⇒　荷物やクリーニングの受取りが24時間いつでも可能です。

●インターネット常時接続⇒　月額1.100円にてインターネットが利用できます

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【構造・セキュリティ】

●トリプルセキュリティ　　　⇒風除室、エレベーターホール、住戸玄関にオートロックを設置しています

●二重床構造　　　　　　　　⇒遮音性が高く、上下階に音が伝わりにくくなります

●建設住宅性能評価書、　　　⇒省エネルギー対策では最高等級の「等級4」を取得
　設計住宅性能評価書取得

●ALSOKによるトータルセキュリティサービス　⇒24時間365日の火災・ガス漏れ、防犯対策の他、　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 共用部分の異常には警備員が急行します

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【設備】

≪リビング・ダイニング・居室≫
●リビング・ダイニングにTES温水式床暖房　
　⇒　寒い日も快適な室内環境を実現します


◆　ライフインフォメーション
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【教育施設】
・区立柏木小学校　　・・・徒歩10分（約730m）
・区立西新宿中学校　・・・徒歩5分 （約380m）

【買物施設等】
・まいばすけっと西新宿8丁目店 　・・・徒歩2分（約120m）
・スーパー丸正北新宿店 　　 　　・・・徒歩7分（約530m）
・スーパーもとまちユニオン新宿店 ・・・徒歩5分（約390m）
・スギ薬局西新宿医大前 　　　　 ・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブングランドプラザ店 ・・・徒歩2分（約110m）
・西新宿八郵便局　　　　　　　　 ・・・徒歩2分（約130m）

【公園】
新宿中央公園 　　　　　 ・・・徒歩9分（約680m）
新宿区立柏木どんぐり公園 ・・・徒歩7分（約550m）


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。  
 
＊お電話でのお問合わせ＊  
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821  
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490  
 
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◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp  
 
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≪担当者からのメッセージ≫  
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。  
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。  
よろしくお願いいたします。