第32宮庭マンション

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5,399

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想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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LDK

キッチン

キッチン：三口コンロ

キッチン：シンク

キッチン

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洗面室

洗濯機置場

収納：下足入

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所在地	東京都新宿区新宿6丁目	交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分山手線「新宿」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩12分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分
専有面積	45.21m²	間取り	1LDK
築年月	1983年2月	構造	SRC造
所在階	7階 / 13階建

Point: ◆3駅11路線利用可能！「東新宿」駅より徒歩2分　◆宅配ボックス　◆オートロック
◆新規内装リフォーム済み物件（2026年2月完了）×生活利便×建物設備充実

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　第32宮庭マンション
╋╋　　
╋　　　　1983年2月築（新耐震基準）
╋　　　　13階建て7階部分・1LDK
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

7階部分×南向きで明るい採光が魅力。
リフォーム済みにつき新たな内装で快適に暮らせます。
都営大江戸線「東新宿」駅まで徒歩2分と好立地であり、
ヴィンテージマンションならではの落ち着きも魅力です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□都営大江戸線「東新宿」駅　　　　　　徒歩2分
□東京メトロ副都心線「東新宿」駅　　　徒歩5分
□東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩12分
□JR山手線「新宿」駅　　　　　　　　　徒歩17分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□7階部分：南向き・1LDK
□専有面積：45.21m2
45m2以上の1LDKのため、
コンパクトながら「暮らしの独立性」を確保できます！
□南向き住戸のため日当たり良好！

□2026年2月新規内装リフォーム完了
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床張替
・全クロス張替
・建具交換
・下足入れ交換
・照明交換
・ハウスクリーニング

　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

注意1：記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2：駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

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リフォーム内容

□2026年2月新規内装リフォーム完了
・浴室交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・床張替
・全クロス張替
・建具交換
・下足入れ交換
・照明交換
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,399 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区新宿6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩5分山手線「新宿」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩12分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分
間取り	1LDK
専有面積	45.21m²(13.67坪)
バルコニー面積	3.87m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	7階
築年月	1983年2月	総戸数	102戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)宮庭ビル管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,170円 / 月	修繕積立金	10,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	※土地権利：一部賃借権(2041年11月10日)になります
物件番号	R6170570
更新日	2026年4月10日	次回更新予定日	2026年4月24日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング
キッチン	食器洗浄機
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座