グランスイート明石町

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┗□　グランスイート明石町
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★:*:. 想定利回り 4.1% .:*:★

※2026年12月分以降の想定賃料による
　表面利回りです。


┌┐アクセス
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○東京メトロ有楽町線
　「新富町」駅 徒歩5分

○東京メトロ日比谷線
　「築地」駅 徒歩7分

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■想定年間賃料
　156万円

■想定月額賃料
　13万円（2026年12月分より）

※現行賃料：月額11.8万円（年間141.6万円）
　では表面利回り3.7％。


┌┐マンション概要
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・土地権利：所有権（敷地権）
・構造：鉄筋コンクリート造11階建/2階部分
・総戸数：150戸
・主採光：北向き
・管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・管理形態：全部委託・日勤

≪ 専有部内設備 ≫
○浴室・トイレ・洗面所独立
○ディスポーザー
○浴室乾燥機
○床暖房

≪ マンション設備 ≫
○オートロック
○宅配ボックス
○エレベーター3基
○ペット飼育可　※飼育細則あり


┌┐月額費用
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・管理費理費：7,090円 ／ 修繕積立金：9,330円
・インターネット利用料：990円
・共視聴料：385円
・組合協力金：1,500円
・町会費：300円

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・ 「年間予定賃料収入」は、
　満室時における1年間の予定賃料収入です。

・ 「（満室）想定利回り」は、
　「年間予定賃料収入」の当該物件の
　取得対価に対する割合です。

・ 「（満室）想定利回り」は、
　公租公課その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。

・ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを
　保証するものではありません。
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┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

注意1.上記内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】
　　　となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離、施設からの距離は、
　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく存じます。
　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

この度は「ブランズ横浜」に興味をお持ち下さり、ありがとうございます。  
ご質問等は【担当：永並（えなみ）】までお気軽にお問合せください。  
【Free Call】0120-821-015（通話料無料）  
【Mobile】080-1050-0993  
【E-mail】 n-enami@nomura-re.co.jp  
 
野村不動産ソリューションズ株式会社　横浜支店　営業二課  
〒220-0004　横浜市西区北幸1丁目11番11号　NMF横浜西口ビル3階  
 
◆上記連絡先、または右上『資料請求』『見学予約』から・・・  
どうぞお気軽にご連絡ください。