ステラレジデンス中目黒

　　　　　　【　ステラレジデンス中目黒　】

～～～桜並木が連なる目黒川沿いに所在するレジデンス～～～

　　　　　　　　平成9年築のマンションを
　平成26年8月にスター・マイカ株式会社（東証1部上場会社）が
　　　　　　　共用部分から室内に至るまで、
　　1棟まるごとリノベーションを施したマンションとなります。

　　　　　　　　　デザインだけでなく、
　　　　　　　　セキュリティ面・設備面と
　　　　将来の資産価値を考えられたリノベーションを施し
　　　　　　　　目黒川沿いの立地に加え、
　　　　　バランスの取れた住環境となっております。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

　　　　★★オーナーチェンジ物件★★

　　　　　月額賃料 ：245,000円

　　　　　年間収入 ：2,940,000円

　　　　 表面利回り：3.45％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
　　　　必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。



■共用部分リノベーション内容■　（平成26年8月実施）
・建物全体の大規模修繕・外壁補修や屋上防水の更新
・全戸インターホンの交換工事
・共用部分照明のLED化
・境界フェンスを新規に設置
・防犯カメラを設置
・避難扉の更新、避難経路の整備
・植栽植え替え


■専用部分（室内）リノベーション内容■　（平成26年8月実施）
・全室フローリング張替え
・全室クロス張替え
・建具（クローゼット等）新規設置
・キッチン新規設置
・バスルーム新規設置
・埋め込みライト新設
・エコカラット（玄関・リビング）採用


■交通■

・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩9分
・東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分


注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、 
【上村　真由（かみむら　まゆ)】 
までお問い合わせください＝＝＝ 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社（無料通話）　：　0120-554-281 
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご購入の 
ご相談等ございましたら、 
お気軽にお問い合わせください。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。