区分マンション

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

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億

5,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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18/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

洋室

キッチン

浴室

洗面室

洋室

トイレ

眺望

エントランス

メールBOX

共用部：エレベーターホール

共用部

外観

間取り図

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所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目	交通	東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩1分山手線「渋谷」駅徒歩4分
専有面積	54.75m²	間取り	2LDK
築年月	2020年7月	構造	RC造
所在階	5階 / 15階地下2階建

Point: ◆空室につき柔軟にご内覧いただけます　◆新規リフォーム(2026年4月完了)
◆「渋谷」駅徒歩1分　◆ペット飼育可能(細則有り)　◆宅配ボックス有り

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この物件のおすすめポイント

～　MIYAMASUZAKA BUILDING THE RESIDENCE　～
　　　＜　宮益坂ビルディングザ・レジデンス　＞
　『渋谷駅徒歩1分』の駅近レジデンス
　～進化を続ける渋谷、という’将来性’。
　　　　　　　　駅直結デッキ隣接、という’利便性’。
　　都心を自在に使いこなす、という’価値’。
　【SHIBUYAの中心で、住まう歓びを。】
　　　　　　　　この場所が、東京の最前線になる。～

┏┓　お部屋の概要・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：54.75m2
◆バルコニー面積：6.3m2
◆2LDK
◆5階部分
◆リフォーム2026年4月完了
・床タイル新規(LDK)
・浴室床タイル新規
・全室クロス新規
・洗濯パン新規
・トイレ新規交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

┏┓　マンション情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【概要・構造】
●2020年7月築
●旭化成不動産レジデンス株式会社旧分譲
●戸田建設株式会社施工
●鉄筋コンクリート造地下2階付・地上15階建
●総戸数161戸
●ペット飼育可能(細則有り)
●宅配ボックス有り
●24時間セキュリティ
●24時間ゴミ出し可能

┏┓　周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【渋谷駅前エリア】
●渋谷ヒカリエ
●渋谷スクランブルスクエア
●渋谷ストリーム
●MIYASHITA PARK
●表参道エリア
●青山エリア
◆世界的な再開発が進む「渋谷エリア」
渋谷駅周辺では大規模再開発が継続的に進められ、
国際ビジネス・商業・文化の発信拠点として
さらなる発展が期待されています。
◆渋谷駅直結デッキ隣接
駅へのアクセスに優れ、商業施設やオフィス街を
身近に利用できる利便性の高い立地です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ銀座線『渋谷』駅徒歩1分
◆東急東横線・東京メトロ副都心線
　東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線『渋谷』駅徒歩1分
◆JR山手線他『渋谷』駅徒歩4分

複数路線利用可能な「渋谷」駅
JR各線・東京メトロ各線・東急線・京王井の頭線など、
都内主要エリアへスムーズにアクセス可能。
通勤・通学はもちろん、資産性の面でも魅力的な立地です。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

＜2026年4月完了＞
・床タイル新規(LDK)
・浴室床タイル新規
・全室クロス新規
・洗濯パン新規
・トイレ新規交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 5,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩1分山手線「渋谷」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	54.75m²(16.56坪)
バルコニー面積	6.3m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造15階地下2階建て	所在階	5階
築年月	2020年7月	総戸数	161戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,320円 / 月	修繕積立金	7,380円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 1317.3m²●分譲時会社／旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社／戸田建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R5770970
更新日	2026年10月8日	次回更新予定日	2026年10月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
収納	全居室収納
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	24時間セキュリティ
その他	リフォーム