区分マンション

ピアース千代田淡路町

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.5
%
想定年間収入: 276万円

物件情報

地図

1/13枚

外観

間取り図

アプローチ

ロビー

マンション表札

エントランス

共用部

宅配BOX

駐輪場

共用部：ペット用足洗い場

駐車場

外観

ミニストップ神田錦町1丁目店（現地より約310m）

ファミリーマート　内神田一丁目店（現地より約330m）

ローソン神田スクエア店（現地より約360m）

サミットストア神田スクエア店（現地より約360m）

スギ薬局　神田西口通り店（現地より約490m）

エニタイムフィットネス　内神田店（現地より約340m）

神田明神（現地より約1,050m）

東京科学大学病院（現地より約1,030m）

上野恩賜公園（現地より約1,840m）

mAAch ecute 神田万世橋（現地より約590m）

間取り図

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所在地	東京都千代田区神田美土代町	交通	東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分都営新宿線「小川町」駅徒歩3分
専有面積	46.59m²	間取り	2LDK
築年月	2017年2月	構造	RC造
所在階	4階 / 13階建

Point: ◆オーナーチェンジ物件　◆表面利回り：2.5％
◆東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分

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この物件のおすすめポイント

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　　・…━━◆ ピアース千代田淡路町 ◆━━…・
　　………………………………………………………
　　　　≪　46.59m2　2LDK　3階部分　　≫
　　　　　　　　　

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★★オーナーチェンジ物件★★

月額賃料：230,000円

年間収入：2,760,000円

表面利回り：2.5％

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■□ 複数路線利用可能
　　　東京・銀座・六本木、主要都市までのアクセス利便性 □■

・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・・・・徒歩 2 分

・東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅・・・・・・徒歩 3分

・都営新宿線「小川町」駅・・・・・・・・・・徒歩3分

┏┓ マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2017年3 月築

■総戸数：71 戸

■旧分譲会社：株式会社モリモト

■施工会社：株式会社森本組東京支店

■管理会社：株式会社モリモトクオリティ

■管理形態：全部委託

■管理員：巡回

■防犯面に安心のオートロックあり

■ホテルライクな内廊下設計

■2 層吹き抜けのエントランス

■ペット飼育可(規約有)

■不在時に荷物を受け取れる≪宅配ボックス≫

■夜間も安全の帰り道
　エレベーター出口(淡路町駅・新御茶ノ水駅・小川町駅地下直結)
　A6 出口から、マンション入り口までの距離が短く、
　途中に街路灯や店舗の照明もあり明るいため、
　夜間も安心してお帰りいただけます。
　また、A6出口はエレベーターとなるため
　旅行時の行き帰り等大きな荷物を持っている際など、
　階段のご利用が難しい時に大変便利です。

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【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.5 %	想定年間収入	276万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区神田美土代町周辺地図を見る
交通	東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩3分都営新宿線「小川町」駅徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	46.59m²(14.09坪)
バルコニー面積	6.37m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造13階建て	所在階	4階
築年月	2017年2月	総戸数	71戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,100円 / 月	修繕積立金	14,350円 / 月
その他使用料	光配信設備利用料 486円 / 月、インターネット保守料 864円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社森本組東京支店●設計会社／株式会社日本エーコン一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ★次回更新時、月額賃料1万円増額の合意書あり。
物件番号	R5770913
更新日	2026年9月14日	次回更新予定日	2026年9月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実