テラス渋谷美竹

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　　　　　　　◇◇　テラス渋谷美竹　◇◇
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　≪41.58m2/1LDK/RC造地下3階付17階建ての10階部分≫


　　　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　　　ご相談・ご質問は
　　　 　『川中』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　　　直通携帯：070-4803-7364
　　 　　メール：s-kawanaka@nomura-re.co.jp

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┏┓　物件のおすすめポイント
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☆新規内装リノベーション実施(2026年4月下旬完成)

☆R1住宅×フラット35適合物件

☆上質な共用施設有(細則有・一部有料)
　・24時間有人管理
　・スタディルーム
　・コンシェルジュサービス
　・リラクゼーションルーム
　・ホテルライクな内廊下
　・各階ダストルーム付

☆犬猫2匹まで飼育可(規約に準ず)

☆南向き住居

☆食洗機・ディスポーザー付のキッチン

☆LDKに床暖房付

☆浴室乾燥・追焚機能付き


┏┓　物件概要
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■専有面積　：41.58m2
■向き　　　：南
■間取り　　：1LDK＋WIC＋SIC
■階数　　　：RC造地下3階付17階建ての10階部分
■総戸数　　：196戸
■築年月　　：2012年12月
■用途地域　：商業
■管理会社　：(株)日鉄コミュニティ
■施工会社　：(株)熊谷組
■管理人　　：通勤
■現況　　　：空室
■引渡　　　：即時
■ネット設備：NTT/KDDI/U-COM/NURO光
■備考　　　：管理費　　　　　　　　月額11,800円
　　　　　　　修繕積立金　　　　　　月額3,730円
　　　　　　　固定資産税等　　　　　年額162,387円(2025年度)


┏┓　リノベーション詳細(2026年4月下旬完成)
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■キッチン交換
■浴室交換
■洗面交換
■トイレ交換
■水廻り床張替
■フローリング新規(張替)
■建具交換
■照明交換
■給湯器(追焚機能)
■下足入れ
■全クロス貼替
■アクセントクロス
■ハウスクリーニング


┏┓　交通アクセス
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＿9路線2駅利用可能＿＿＿＿＿

■半蔵門線/副都心線/田園都市線/東急東横線『渋谷』駅・・・徒歩2分
■山手線/埼京線/湘南新宿ライン『渋谷』駅・・・・・・・・徒歩4分
■京王井の頭線『渋谷』駅・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分
■半蔵門線/千代田線/銀座線『表参道』駅・・・・・・・・・徒歩11分


┏┓　ライフインフォメーション
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■セブンイレブン渋谷1丁目店・・・・・・・徒歩2分(約90m)
■ナチュラルローソン渋谷1丁目店・・・・・徒歩2分(約140m)
■渋谷ヒカリエShinQs店・・・・・・・・・徒歩4分(約250m)
■ダイコクドラッグ渋谷東口店・・・・・・・徒歩2分(約140m)
■ビックカメラ渋谷東口店・・・・・・・・・徒歩3分(約160m)
■渋谷郵便局・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。


☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4803-7364
【E-mail】s-kawanaka@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

┏┓　担当者コメント 
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この度は、「テラス渋谷美竹」の 
物件紹介ページをご覧いただきまして 
誠にありがとうございます。 
ご質問等ございましたら、 
お気軽にご連絡くださいませ。 
 
 
┏┓　お問い合わせ 
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渋谷営業部 営業一課 
川中 さくら 
SAKURA KAWANAKA 
 
◆連絡先◆ 
電話番号：03-5766-2815 
携帯番号：070-4803-7364 
メ ー ル：s-kawanaka@nomura-re.co.jp 
営業時間：10：00～18：00 
定 休 日：毎週火・水曜日 
※上記時間外は、【携帯番号】へご連絡くださいませ。