菱和パレス小竹向原

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3,590
万円
想定利回り
5.14
%
想定年間収入
184万8,000円
1/3

外観
撮影年月:2026年06月

間取り図

外観
撮影年月:2026年06月

マンション表札
撮影年月:2026年06月

間取り図
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所在地
東京都板橋区大谷口北町
交通 東京メトロ有楽町線小竹向原」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線小竹向原」駅 徒歩14分
西武有楽町線小竹向原」駅 徒歩14分
東武東上線中板橋」駅 徒歩18分
専有面積 52.96m2 間取り 2DK
築年月 1990年12月 構造 RC造
所在階 4階 / 5階建
Point
■想定利回り5.14% ■実需・投資用共に利用可能   
■4階部分南向き ■複数路線利用可能

この物件のおすすめポイント

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     ★☆★ 菱和パレス小竹向原 ★☆★

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┗□ アクセス
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 ◆東京メトロ有楽町・副都心・西武有楽町線『小竹向原』駅徒歩14分
 ◆東武東上線『中板橋』駅徒歩18分

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┗□ おすすめポイント!
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◇オートロック付き
◇宅配ボックス有り
◇実需利用としても資産運用としてもご検討いただけます

【投資用物件として】
◇想定表面利回り:約5.14%
◇年間想定賃料:1,848,000円/年(154,000円/月)
※賃料等の収入および利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証したものではありません。
※年間想定賃料等は、現況または賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。

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┗□ LIFE INFORMATION
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◇そうごう薬局大谷口北店 約100m(徒歩2分)
◇ファミリーマート板橋大谷口北町店 約150m(徒歩2分)
◇セブンイレブン板橋小茂根2丁目店 約150m(徒歩2分)
◇セーフティ歯科クリニック 約190m(徒歩3分)
◇トモズ大谷口店 約200m(徒歩3分)
◇よしや大谷口店 約240m(徒歩3分)
◇山倉医院 約360m(徒歩5分)

なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。


◇フリーコール :0120-901-621
◇ ご見学予約  :右上の見学予約ボタンから必要事項を
          入力の上お問合せ下さい。


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最後までお読みいただきありがとうございました!
ご連絡を心よりお待ちしております。


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担当者からのコメント

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    この度は『菱和パレス小竹向原』をご覧いただきましてありがとうございます。  
 
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担当者:【小山 隼人 (コヤマ ハヤト)】  
 
(1)お電話で・・・  
●会社フリーコール : 0120-901-621  
●本物件の担当者直通 :080-9584-4532  
 
(2)メールで・・・  
●担当者直通メール :h2-koyama@nomura-re.co.jp  
 
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の  
お時間をお知らせ下さい。  
 
また、本物件についてのご質問やご購入の  
ご相談等ございましたら、  
お気軽にお問い合わせ下さい。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
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物件詳細

価格
想定利回り 
5.14
%
想定年間収入 184万8,000円
現行利回り 
5.14
%
現行年間収入 184万8,000円
所在地
交通
西武有楽町線小竹向原」駅 徒歩14分
東武東上線中板橋」駅 徒歩18分
間取り 2DK
専有面積 52.96m2(16.02坪)
バルコニー面積 3.74m2 向き
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1990年12月 総戸数 39戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 12,800円 / 月 修繕積立金 17,640円 / 月
その他使用料 有料放送視聴料 1,500円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 888.5m2●分譲時会社 / (株)菱和ライフクリエイト●施工会社 / 三菱建設(株)●設計会社 / 三菱建設(株)一級建築士事務所
●エレベーター / 有
2026年9月末賃借人退去予定
物件番号 R5571273
更新日 2026年6月21日 次回更新予定日 2026年7月5日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き
収納 全居室収納
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ オートロック

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R5571273

お電話から

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小山 隼人(こやま はやと)

電話番号
03-3986-2352
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R5571273
0120-901-621
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 小山 隼人(こやま はやと)

電話番号
03-3986-2352
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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