ライオンズ蔵前レジデンス

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　　　　　ライオンズ蔵前レジデンス
　　　　　Lions Kuramae Residence
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┗□　◇【アクセス】◇
　　　　　ACCESS
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・都営浅草線　　　　　　「蔵前」駅　　 徒歩1分
Toei Asakusa Line ’Kuramae’ Station...... 1-minute walk
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・都営大江戸線　　　　　「蔵前」駅　　 徒歩4分
Toei Oedo Line ’Kuramae’ Station ........ 4-minute walk
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・総武中央線　　　　　 「浅草橋」駅　 徒歩10分
JR Sobu-Chuo Line ’Asakusabashi’ Station .. 10-minute walk
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┗□　◇【オーナーチェンジ物件】◇
　Tenant-Occupied Investment Property
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・表面利回り：約2.89％
Gross Yield: Approx. 2.89%
・年間賃料：1,500,000円
Annual Rental Income: JPY 1,500,000
・現況：賃貸中
Current Status: Tenant Occupied
※表面利回りは現行賃料に基づく年間収入を購入価格で除して算出しています。
　公租公課・共益費等は控除前の数値となります。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。
* The gross yield is calculated by dividing the current annual rental income by the purchase price.
* Taxes, maintenance fees, and other expenses are not deducted from the calculation.
* Future rental income is not guaranteed.
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┗□　◇【おすすめポイント】◇
　　　PROPERTY HIGHLIGHTS
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・日本橋、新橋、東銀座方面へアクセスしやすく、通勤や出張に便利
Convenient access to Nihonbashi, Shimbashi, and Higashi-Ginza, making it ideal for commuting and business travel.
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・お一人でゆったり生活しやすい30.08m2の1DKタイプ
Spacious 30.08 sq.m. 1DK layout, well-suited for comfortable single-person living.
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・浅草や上野も生活圏
Popular destinations such as Asakusa and Ueno are within easy reach.
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・オートロック、宅配ボックス完備
Equipped with an auto-lock security system and parcel delivery lockers.
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・ペット飼育可(細則あり)
Pets allowed (subject to building regulations and restrictions).
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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレット
やその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
1. Information contained herein is based on the original sales brochure and other related materials available at the time of development.
While every effort has been made to ensure accuracy, any discrepancies shall be subject to the current condition of the property.

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレット
やその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
2. Distances and walking times are based on information from the original sales materials and related documents.
Buyers are encouraged to verify actual walking times and accessibility in person.

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
Comments regarding interior condition, sunlight exposure, views, and ventilation may include the personal opinions of the agent.
Prospective purchasers are advised to confirm these conditions independently.
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担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。  
担当をしております品川センターの  
【永浦　向太(ながうら　こうた)】と申します。  
どうぞ宜しくお願い申し上げます。  
 
都営浅草線、都営大江戸線「蔵前」駅がそれぞれ徒歩数分圏内にある好立地物件です。  
間取りも単身需要の高い1DKタイプです。  
 
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」  
「資金計画」「投資用ローン」「購入にかかる諸費用」など  
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
┏┓　お問い合わせ先  
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＊お電話でのお問合わせ＊  
■会社フリーコール　：0120-936-685  
■本物件の担当者直通：070-4407-7294  
 
＊メールでのお問合わせ＊  
■担当者直通メール　：k-nagaura@nomura-re.co.jp  
 
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について  
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、  
ご一緒に物件探しのお手伝いできればと存じ上げます。  
 
Thank you for your interest.  
 
Lions Kuramae Residence is a tenant-occupied investment property just a 1-minute walk from Kuramae Station, featuring a highly rentable 1DK layout.  
 
For further details, please feel free to contact me.  
 
Kota Nagaura  
 
Nomura Real Estate Solutions  
 
k-nagaura@nomura-re.co.jp  
 
+81-70-4407-7294