ザ・パークハウス上野

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　　　　　ザ・パークハウス上野
　　　　　The Park House Ueno

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┗□　◇【アクセス】◇
　　　　　ACCESS
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・東京メトロ銀座線　　　　　　「稲荷町」駅　　 徒歩2分
Tokyo Metro Ginza Line ’Inaricho’ Station ...... 2-minute walk
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・JR山手線
　JR京浜東北線
　JR常磐線
　JR上野東京ライン
　JR高崎線
　JR宇都宮線　　　　　　　　　 「上野」駅　 徒歩7分
JR ’Ueno’ Station (Yamanote, Keihin-Tohoku, Joban, Ueno-Tokyo, Takasaki and Utsunomiya Lines) ...... 7-minute walk
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・都営大江戸線 「新御徒町」駅 徒歩9分
Toei Oedo Line ’Shin-Okachimachi’ Station ...... 9-minute walk
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┗□　◇【オーナーチェンジ物件】◇
INVESTMENT PROPERTY (TENANT OCCUPIED)
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・表面利回り：約2.66％
Gross Yield: Approx. 2.66%
・年間賃料：1,680,000円
Annual Rental Income: JPY 1,680,000
・現況：賃貸中
Current Status: Tenant Occupied

※表面利回りは現行賃料に基づく年間収入を購入価格で除して算出しています。
　公租公課・共益費等は控除前の数値となります。
　また、将来にわたり賃料収入を保証するものではありません。
* The gross yield is calculated based on the current annual rental income and purchase price.
* Taxes, management fees, and other expenses are not deducted.
* Future rental income is not guaranteed.

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┗□　◇【おすすめポイント】◇
　　　 PROPERTY HIGHLIGHTS
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・LDは南・東側の2面採光
Living/Dining area with south- and east-facing dual exposure
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・お一人でゆったり生活しやすい34.73m2の1DKタイプ
Spacious 34.73 sq.m. 1DK layout, ideal for comfortable single-person living
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・廊下面積の少ない効率的な間取り設計
Efficient floor plan with minimal corridor space
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・全居室に収納
Storage space in all rooms
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・ペット飼育可(細則あり)
Pets allowed (subject to building regulations and restrictions)
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※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレット
やその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との
差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
1. Property information is based on the original sales brochure and related materials. In the event of any discrepancy, the current condition of the property shall prevail.


※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレット
やその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身
でもお確かめ頂きたく願います。
2. Walking times and distances are based on information provided in the original sales materials. Buyers are encouraged to verify accessibility in person.


※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
3. Comments regarding interior condition, sunlight, views, and ventilation may include the personal opinions of the agent. Prospective purchasers should independently confirm these conditions.

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担当者からのコメント

この度はご覧いただきありがとうございます。 
担当をしております品川センターの 
【永浦　向太(ながうら　こうた)】と申します。 
どうぞ宜しくお願い申し上げます。 
 
稲荷町、上野駅等複数路線が利用いただける好立地物件です。 
単身需要の高い1DKタイプの間取りです。 
 
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」 
「資金計画」「投資用ローン」「購入にかかる諸費用」など 
ご興味がありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせ下さい。 
 
┏┓　お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
■会社フリーコール　：0120-936-685 
■本物件の担当者直通：070-4407-7294 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
■担当者直通メール　：k-nagaura@nomura-re.co.jp 
 
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について 
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、 
ご一緒に物件探しのお手伝いできればと存じ上げます。 
 
Thank you for your interest.  
 
The Park House Ueno is a tenant-occupied investment property with excellent access to multiple train lines, including Inaricho Station and Ueno Station. The 1DK layout is highly attractive to single tenants.  
 
For further details, please feel free to contact me.  
 
Kota Nagaura 
 
Nomura Real Estate Solutions 
 
k-nagaura@nomura-re.co.jp 
 
+81-70-4407-7294