パークハウス四谷

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　　　　　　　　　　　《　パークハウス 四谷　》
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┏┓　パークハウス四谷
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その都心邸宅は丘の上にあった。
四谷見附南、迎賓館前より学習院初等科脇をぬけるとそこは、表通りから
一歩中に入った閑静な住宅地、四谷若葉の丘の上。木々を渡る微風が、
爽やかに頬をかすめる。赤坂御用地から神宮の森、そして青山方面へ連なる南西方向の
美しい眺め。新宿の高層ビルのスカイラインを望む西側の都心的な風景。
心解き放つ空気、季節を鮮やかに伝える豊かな緑、そして静寂に満ちた時間。
ヒルトップでしか味わえない、伸びやかな開放感がここにある。

┏┓　アクセス
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【山手線の中心に住むということ。】
四谷は山手線のほぼ中央部に位置しています。ということは
東京のほど中心にあるということ。ビジネスに、通学に、ショッピングに、
そしてカルチャー＆エンターテイメントを楽しむにも、格別の立地。
閑静な住環境にありながら、都心のあらゆる利便性が
すぐ手に届く距離にあるのが四谷です。

■JR中央本線・・・・・・・・・「四ツ谷」駅　 　　 徒歩 9分
■東京メトロ丸ノ内線・・・・ ・「四ツ谷」駅　 　 徒歩 9分
■東京メトロ南北線・・・・・・「四ツ谷」駅 　　 徒歩 9分


┏┓　おすすめポイント
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■新宿・東京など都心の魅力あふれるエリアが生活圏
■百貨店集積地、新宿三丁目を至近としたエリア
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（四谷三丁目～四ッ谷）
■四谷若葉の丘の上に立地
■2層吹き抜けのエントランスホール
■旧分譲：三菱地所株式会社
■施工：大成建設株式会社
■充実したセキュリティシステム
(24時間セキュリティシステム、防犯センサー、防犯用カメラ、ダブルロック)
■お留守でも安心の宅配ボックス
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■リフォームのしやすい二重床・二重天井　
■管理は安心の管理会社に全部委託：三菱地所コミュニティ

┏┓　ルーム
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■専有面積：68.84m2 1LDK＋WIC
■バルコニー：約6.20m2　
■南向きのため、陽当たり・眺望・通風良好
■廊下面積が少ない効率的な間取り
■生活のしやすい水回りの2way動線
■住戸内フラット設計
■プライバシーの確保可能なアルコーブ
■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
■家具が配置しやすい整形のリビングダイニング：約16.5帖
■リビングダイニングを広々使える壁向きキッチン：約4.3帖
■ゆったり浴室：1.4m×1.8m
■収納豊富な洗面化粧台
■収納豊富：ウォークインクローゼット、廊下収納、洋室の収納等
■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン
■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高める複層ガラス
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■お買い物帰りに便利なエレベーターから近いお部屋位置
■リフォーム履歴
　2019年12月：エアコン交換(LD,洋室部分)
　2022年9月：コンロ交換
　2022年10月：給湯器交換
　2025年4月：トイレ交換

┏┓　ライフインフォメーション
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○　学習院初等科　　　　　　　……　約130m
○　雙葉学園（幼・小・中・高）……　約850m
○　上智大学　　　　　　　　　……　約750m
○　外濠公園　　　　　　　　　……　約740m
○　神宮外苑　　　　　　　　　……　約930m
○　新宿御苑　　　　　　　　　……　約1570m
○　東京体育館　　　　　　　　……　約1480m
○　慶應義塾大学病院（総合）　……　約830m
○　オテル・ドゥ・ミクニ　　　……　約50m
○　アトレヴィ信濃町　　　　　……　約708m
○　ホテルニューオータニ　　　……　約860m
〇　マルエツプチ四谷二丁目店　……　約700m
〇　ココカラファイン四谷店　　……　約700m
〇　ファミリーマート四谷若葉店……　約200m
〇　ライフ　コモレ四谷店　　　……　約790m　　　

担当者からのコメント

担当の佐藤と申します。  
 
パークハウス四谷は、2005年1月築、  
JR中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩9分に位置しております。  
東京メトロ丸の内線や南北線もご利用いただけるため 
様々な場所へのアクセスが抜群の立地でございます。 
 
お部屋は南向きのため、陽当たり・眺望が良好でございます。  
3階部分になりますが高台に位置しておりますので開放感があります。 
パークハウス四谷につきましては、東・西向きの住戸が多くなっておりますので 
南向きの希少性の高いお部屋位置となっております。 
また、窓をあけていてもとても静かな環境のため 
日中は電気をご利用せずとも陽当たりがよくゆったりとした時間を 
お過ごしいただけるかと思います。 
また、広々とご利用いただけるLDや洋室となっておりますので 
ご生活にあった家具の設置が出来るかと存じます。 
 
 
当物件は「あんしん設備補修」サービスが付いております。  
当サービス適用物件はお引渡し後2年間、  
住宅設備のアフターサポートが付きます。（適用要件・補修上限あり）  
詳細は下記URLをご確認ください。  
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/  
 
とても室内を綺麗にご利用いただいておりますので、  
開放的なお部屋や眺望をご内覧ください。  
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。