グランドシティタワー池袋

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

眺望

バルコニー

リビング・ダイニング

洋室：左：LDK

キッチン

洋室

ウォークインクローゼット

洗面所

浴室

トイレ

廊下

玄関

共用廊下

エントランス

車寄せ

マンション表札

外観

間取り図

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所在地	東京都豊島区南池袋2丁目	交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩7分山手線「池袋」駅徒歩8分
専有面積	78.44m²	間取り	3LDK＋WIC＋S
築年月	2026年3月（新築）	構造	RC造
所在階	31階 / 52階地下2階建

Point: ■東池袋駅直結・地上52階建・総戸数878戸大規模再開発タワーレジデンス
■31階部分・北東×北西角住戸・78.44m2・3LDK＋WIC

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　グランドシティタワー池袋　～
　　 GRAND CITY TOWER IKEBUKURO

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～再開発が進む池袋エリアを生活圏とするランドマークタワー～

～都心の利便性と大規模タワーレジデンスの安心感を享受～

■┓ 　マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■2026年3月築
■鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上52階建　地下2階建　
■総戸数878戸
■分譲主：住友不動産株式会社・三井住友信託銀行株式会社
■設計：INA・清水・前田設計共同企業体
■施工：清水・前田建設共同企業体　
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■揺れを軽減する制振構造
■各階ゴミ置き場
■24時間有人管理
■ホテルライクな内廊下設計
■コンシェルジュサービス

■┓ 　共用施設
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■駅直結エントランス　グランドホワイエ（B2F）
　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅地下通路と直結
　劇場のホールを連想させるグランドホワイエ

■ラウンジ（B2F）

■キッズ＆ペアレンツスペース（B2F）

■スタディルーム（B2F）

■テレワークラウンジ（B2F)

■フィットネスルーム（B2F)
　
■スタジオ［防音室］（B2F)

■ゲストルーム（4F)
　モダン、リゾート、ファミリー、ビジネスの4つの
　コンセプトでゲストルームをご用意。

■スカイラウンジ・パーティールーム（30F)
　池袋を眼下に収める眺望の贅

■┓ 　アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
■東京メトロ有楽町線・副都心線・丸の内線「池袋」駅まで徒歩8分
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「池袋」駅まで徒歩9分
■東武鉄道東上線「池袋」駅まで徒歩9分
■西武池袋・豊島線「池袋」駅まで徒歩9分

■┓ 　お部屋について
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■31階部分・北東×北西角住戸
■78.44m2・3LDK＋WIC＋S
■約12.5帖のリビングダイニング
（LDにはTES温水床暖房）
■リビング横の洋室はリビング一体型で利用可能
■天然石カウンタートップのキッチン
（ディスポーザー、食器洗い乾燥機、シングルレバーシャワー水栓）
■1.4m×1.8mの浴室
（TES浴室暖房乾燥機、保温浴槽、オートバス）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【本物件担当者】
　　店舗名：REALIA東京
　　氏　名：程　傲（Tei Ao）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーダイアル：0120-952-433
　　程携帯：080-1064-4585
　【メールでのお問合わせ】
　　mail：a-tei@nomura-re.co.jp

　ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
　お気軽にご相談くださいませ。
　誠心誠意サポートさせて頂きます。　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区南池袋2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩7分山手線「池袋」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋WIC＋S
専有面積	78.44m²(23.72坪)
バルコニー面積	39.45m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造52階地下2階建て	所在階	31階
築年月	2026年3月（新築）	総戸数	878戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	40,825円 / 月	修繕積立金	16,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●建築確認番号／第ERI22013875●敷地面積／ 8761m²●分譲会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・前田建設共同企業体●設計会社／ INA・清水・前田設計共同企業体 ●エレベーター／有
物件番号	FF4C8040
更新日	2026年8月27日	次回更新予定日	2026年9月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好