渋谷美竹ハイム

＜＜　渋谷美竹ハイム　＞＞

駅周辺で進行中の大規模再開発に注目が集まる渋谷駅

渋谷区渋谷1丁目に立地

喧騒から離れた緑豊かな住環境

重厚感のあるレンガ調のヴィンテージマンション
　　　　　　　

┏┓　交通アクセス
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◆複数路線利用可能

〇東京メトロ半蔵門線、副都心線
　東急東横線・東急田園都市線
　「渋谷」駅・・・徒歩3分


┏┓　マンションの特徴
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◆住友商事（株）旧分譲、住友建設（株）施工

◆レンガ色の重厚な外観デザイン

◆緑に囲まれた隠れ家的な雰囲気のエントランス

◆エントランスオートロック

◆宅配ボックス

◆瀟洒な雰囲気のエントランスラウンジ

◆内廊下仕様

◆各階にゴミステーション

◆管理体制良好

◆ペット飼育可能（規約制限有）

◆2015年、耐震補強工事実施済
　耐震基準適合証明書 取得済


┏┓　お部屋の特徴
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◆3階部分、東向き

◆70.25m2の2LDKタイプ

◆約15.0畳のLDK

◆各洋室は約8.0畳、約6.3畳

◆大型のウォークインクローゼット


┏┓　賃料収入、利回り
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◆月額賃料：　380,000円（※管理費込み）
　年額賃料：4,560,000円（※管理費込み）

◆表面利回り：2.94％

◆定期借家契約期間：
　　　　　2025年6月25日～2028年6月24日

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
　保証するものではございません。

※想定利利回りは、公租公課・共益費等、
　当該物件を維持するために必要な費用を
　控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

駅周辺の再開発に注目が集まる渋谷エリアに存するヴィンテージマンションです。 
空室リスクが低く、高い資産性が見込め、安定収益も期待できる物件かと思料いたします。 
是非ご検討くださいませ。