マートルコート森下

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

　　　　　＜マートルコート森下＞


　都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩5分
　都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分

　都心でありながら江戸情緒を肌で感じる
　魅力のエリア
　
　1988年10月築
　専有面積20.00m2・1R　　　

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.

　相談・質問は『担当：田澤（たざわ）』まで
　お気軽にお問い合わせください。
　（フリーコール：0120-941-037）


　　おすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆表面利回り【5.65％】

◆1988年10月築

◆都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩5分
　都営新宿線「菊川」駅徒歩6分
　東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩10分
　3駅3路線利用可能な立地


都営大江戸線・都営新宿線の「森下」駅だけでなく
東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線の「清澄白河」駅も利用できる立地です。
新宿　渋谷　岩本町（秋葉原）　
上野御徒町（上野）　大手町（東京）等が
乗り換えなしで行くことが出来ます。
大江戸線と半蔵門線の清澄白河駅は
朝の時間帯には始発電車もあり、
通勤の際にも便利です。

◆専有面積20.00m2・1R

◆1階部分　南東向き　専用庭付きです！




　◆　アクセス良好の「清澄白河」駅　◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。

ー東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅からー

●「大手町」駅・・・7分～8分

●「東京」駅・・・13分～16分

●「渋谷」駅・・・25分～26分

●「表参道」駅・・・22分～23分

●「押上（スカイツリー前）」駅・・・7分～10分


ー都営大江戸線「清澄白河」駅からー

●「新宿」駅・・・32分

●「六本木」駅・・・22分



　　地下鉄8号線(有楽町線)の延伸(豊洲～住吉)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
地下鉄8号線の延伸は、
東京メトロ有楽町線豊洲駅から東陽町駅を経由し、
住吉駅に至る区間を整備し、豊洲～東陽町と
東陽町～住吉間に（仮称）枝川駅と（仮称）千石駅
の2つの中間新駅を設置する計画です。
※詳細は、国土交通省プレスリリース
　(2022年3月28日付)によります。
※今後、社会情勢等により延伸計画が
　変更される可能性がございます。


　　周辺施設
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆ローソンストア100　江東森下三丁目店
　徒歩2分（約130m）


◆ファミリーマート　菊川一丁目店
　徒歩3分（約180m）

◆セブン-イレブン　墨田菊川2丁目店
　徒歩5分（約380m）

◆ライフ　菊川店
　徒歩4分（約320m）

◆まいばすけっと　森下駅南店
　徒歩7分（約490m）

◆森下公園
　徒歩4分(約310m)

◆オリンピック　森下店
　徒歩10分(約800m)



注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。


※想定利回りは、想定の賃料収入に
　基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）
＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、
　当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
※本物件の担当者は【　田澤　陽菜　】（たざわ　ひな）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
◇会社フリーコール　　：　0120-941-037 
 
＊メールでのお問合わせ＊ 
◇担当者直通メール　：　h-tazawa@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
ご連絡を心よりお待ちしております。 
 
◇見学予約 
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、 
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 
 
◇資料請求 
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、 
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい 
 
 
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+. 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓ 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□