ジオ門前仲町冬木

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　　　　　＜ジオ門前仲町冬木＞

　東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩9分
　都心の傍らで、都心を忘れる江戸の粋を宿す
　2013年8月築の【阪急不動産旧分譲】マンション

　専有面積59.64m2・2LDK＋SIC　　　
8階建て7階部分 角部屋につき陽当たり通風良好
　　　　　普通賃借契約の物件です

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【野村の仲介+門前仲町センターの
　　　　　　　　　　　　＜専任媒介＞物件】
相談・質問は『担当：竹内（タケウチ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-941-037)


　　おすすめポイント
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆普通賃貸借契約中 　表面利回り3.50％

◆2013年8月築

◆専有面積45.8m2・2LDK＋SIC

◆都営大江戸線「門前仲町」駅　徒歩9分
　東京メトロ東西線「門前仲町」駅　徒歩9分
　東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅　徒歩12分
　都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩14分
　複数路線利用可能な立地

◆総戸数45戸

◆8階建て7階部分 角部屋につき陽当たり・通風良好

◆廊下面積の小さい効率的な間取り

◆リビングを見渡すことができるカウンターキッチン
　・キッチンに開口部あり
　・シンクの中段にプレートが設置できる
　　「ミドルスペース」を確保し
　　作業効率や使いやすさが大幅に向上した
　　【ユーティリティシンク】
　・浄水器一体型混合水栓
　・生ゴミ処理システム【ディスポーザー】
　・鍋底の温度を感知して油の発火を防ぐ
　　「SIセンサー」を備えた【ピピッとコンロ】
　・壁面は汚れをサッ拭き取れ
　　傷や熱にも強い「ホ-ローパネル」
　・ステンレスレンジフード
　・ブルモーション付スライド収納

◆三面鏡化粧台
　・三面鏡裏収納
　・ヘルスメーター収納スペース
　
◆トイレには便利な手洗いカウンター
　・コンパクトデザインのタンクレストイレ
　・プッシュブルドアハンドル

◆1418サイズの浴室
　・浴室に窓あり
　・雨の日でも安心な【浴室換気暖房乾燥機】
　・ポップアップ排水栓
　・ささっとキレイ排水口
　・滑りにくく水はけの良いフラッグストーンフロア
　・ワイドフルミラー

◆リビング・ダイニングには足元から
　室内が暖かくなる【TES温水式床暖房】

◆安心のオートロックシステムあり

◆断熱効果を発揮する複層ガラス採用

◆生活雑音を軽減させる二重床・二重天井採用

◆エコジョーズ

◆24時間ゴミ出し可能

◆住戸内での転倒事故を抑止し、
　掃除機の移動もしやすい【フルフラット設計】

◆リバーシブルディンプルキー


　◆　アクセス良好の「門前仲町」駅　◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
　合計所要時間が変動いたします。

ー東京メトロ東西線「門前仲町」駅からー

●「大手町」駅・・・7分

●「九段下」駅・・・12分

●「秋葉原」駅・・・12分～14分


ー都営大江戸線「門前仲町」駅からー

●「新宿」駅・・・29分

●「大門」駅・・・11分～12分


　　周辺施設
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆セブンイレブン江東冬木店
　徒歩2分（約145m）

◆セブンイレブン江東木場3丁目店
　徒歩3分(約220m)

◆まいばすけっと江東富岡2丁目店
　徒歩3分(約240m)

◆スギドラッグ江東富岡店
　徒歩4分（約250m）

注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。


※想定利回りは、想定の賃料収入に
　基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）
＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格

※利回りは、公租公課・共益費等、
　当該物件を維持するために
　必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

担当者からのコメント

　　お問い合わせ　 
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★ 
 
ご見学・お問い合わせの際は、 
【 担当：竹内（たけうち）】までご連絡ください。 
　 
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」 
「購入にかかる諸費用」 
「資金計画」「ローン」「類似物件」等 
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、 
どんな些細なことでも構いません、 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
また、他にご興味ある物件がございましたら、 
私の方でまとめて資料請求いただけます。 
担当を統一することで効率的に 
資料請求、ご内覧ができます。 
 
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■担当者：竹内 美砂（たけうち みさ） 
■フリーコール：0120-941-037 
■担当メール：m2-takeuchi@nomura-re.co.jp 
 
お気軽にご相談くださいませ。 
 
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