ガラ・ステージ市ヶ谷　弐番館

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　　《　　ガラ・ステージ市ヶ谷 弐番館　　》

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┏┓　アクセス
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・都営大江戸線「牛込柳町」駅・・・・・・徒歩4分
・都営新宿線「曙橋」駅・・・・・・・・・徒歩7分
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅・・徒歩14分
・JR中央・総武線「市ヶ谷」駅・・・・・・徒歩16分
・東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅・・・・徒歩16分
・東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅・・・・・徒歩16分

┏┓　ルーム
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◆オーナーチェンジ物件
　現在賃貸中
【年間予定賃料収入：108万円 】
【表面利回り：3.6％】

◆20.90m2の1K

◆キッチンと居室を分離した独立性の高い間取り

◆11階の東向きのため、日当たり眺望良好

◆廊下部分が少なく居室面積を有効活用

◆収納スペースあり

┏┓　マンション
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◆複数路線利用可能の立地

◆外苑東通り沿いには飲食店などの生活施設が充実

◆周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地

◆食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ツ谷）

◆武蔵野台地の上、標高約30mの高台

◆品川や東京、渋谷、六本木などのエリアに好アクセス

◆旧分譲：株式会社エフ・ジェーネクスト

◆施工：東海興業株式会社

◆設計：一級建築士事務所　萩上建築事務所

◆管理は安心の管理会社に全部委託：エフ・ジェー・コミュニティ管理株式会社

◆オートロックなど安心のセキュリティシステム

◆お留守でも安心の宅配BOX付

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※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先  
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　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター  
　原田 真悠子(はらだ まゆこ)  
　  
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655  
携帯電話/ 070-4803-7555  
　mail: m4-harada@nomura-re.co.jp　  
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。  
 
　　〒160-0004  
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地  
　　文化エステート四谷ビル3階　  
　　　　　  
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、  
　お気軽にお問い合わせください。  
　ご連絡を心よりお待ちしております。