パストラルハイム面影橋

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1
998
万円
想定利回り
想定年間収入
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アプローチ

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エントランス

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東京メトロ東西線「高田馬場」駅(現地より約880m)

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所在地
東京都新宿区西早稲田3丁目
交通 山手線高田馬場」駅 徒歩15分
都電荒川線面影橋」駅 徒歩2分
東京メトロ東西線高田馬場」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線西早稲田」駅 徒歩11分
専有面積 70.28m2 間取り 2LDK+S
築年月 1992年6月 構造 SRC造
所在階 2階 / 9階建
Point
■新規リフォーム(2026年9月) 
■複数駅複数路線利用可能 ■JR山手線「高田馬場」駅徒歩15分

この物件のおすすめポイント

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        《 パストラルハイム 面影橋 》
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┏┓ マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
パストラルハイム面影橋は落ち着きのある住宅街「西早稲田3丁目」に
佇む137戸の大規模マンションです。
商業施設、公園などに恵まれ、通勤アクセスも良好な好立地です。
清水建設施工、使い勝手良く整備されたシステムキッチン、
豊富な収納スペース、浴室換気乾燥機、追炊き機能付きバスなどの生活設備が充実。
オートロックマンション、管理人日勤で防犯面も安心です。

■ オートロック
■「甘泉園公園」隣接
■ 1992年6月築 総戸数:137戸の大規模マンション
■ 分譲:清水建設(株)
■ 施工:清水建設(株)
■ 管理会社:(株)東急コミュニティー 全部委託
■ 敷地面積:4306,61m2
■ 管理人日勤で安心した管理体系 

┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 東向き・日照良好
■ リビングダイニングを見渡せる対面型キッチン
■ 全洋室クローゼット有
■ ゆったりした浴室
■ 浴室乾燥機付き
■ 追い炊き機能
■新規リフォーム(2026年9月)
   【ozi design works inc. 監修】
 ◆キッチン
  ◇システムキッチン新規交換 ※浄水器水栓
   パナソニック/リビングステーションV W2100

 ◆浴室
  ◇ユニットバス(追い焚き、浴室乾燥機付き)新規交換
   リクシル社製BW1216

 ◆トイレ
  ◇温水洗浄便座付きトイレ新規交換
   リクシル社製アメージュV

 ◆洗面台
  ◇洗面化粧台交換
   パナソニック社製シーラインW750

 ◆床材
  ◇フローリング全室張替え
   ノダ社製アートクチュール メープルペール
  ◇玄関、水回りフロアタイル張替え

 ◆クロス
  ◇壁・天井全室張替え
   一部アクセントクロス有

 ◆建具
  ◇全室交換
   パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク

 ◆その他
  ◇洗濯防水パン設置
  ◇給湯器交換
   オートタイプ20号
  ◇録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
  ◇ダウンライト新設
  ◇スイッチパネル交換
  ◇配管更新
  ◇火災報知器交換
  ◇カーテンレール交換
  ◇各室エアコン先行配管

※上記内装仕様は変更になる可能性があります

担当者からのコメント

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物件を担当しております 荒井(あらい)と申します。  
 
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。  
誠心誠意サポートさせて頂きます。  
         
お問い合わせお待ちしております。  
 
【FREECALL】0120-803-846   
【TEL】 080-9999-3585  
【E-mail】r3-arai@nomura-re.co.jp   
※火曜日・水曜日は定休日の為、ご連絡が遅くなる場合がございます。  
 ご了承いただけますと幸いです。  
 
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リフォーム内容

 ◆新規リフォーム(2026年9月)
   【ozi design works inc. 監修】
 ◆キッチン
  ◇システムキッチン新規交換 ※浄水器水栓
   パナソニック/リビングステーションV W2100

 ◆浴室
  ◇ユニットバス(追い焚き、浴室乾燥機付き)新規交換
   リクシル社製BW1216

 ◆トイレ
  ◇温水洗浄便座付きトイレ新規交換
   リクシル社製アメージュV

 ◆洗面台
  ◇洗面化粧台交換
   パナソニック社製シーラインW750

 ◆床材
  ◇フローリング全室張替え
   ノダ社製アートクチュール メープルペール
  ◇玄関、水回りフロアタイル張替え

 ◆クロス
  ◇壁・天井全室張替え
   一部アクセントクロス有

 ◆建具
  ◇全室交換
   パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク

 ◆その他
  ◇洗濯防水パン設置
  ◇給湯器交換
   オートタイプ20号
  ◇録画機能付カラーTVモニター付インターホン交換
  ◇ダウンライト新設
  ◇スイッチパネル交換
  ◇配管更新
  ◇火災報知器交換
  ◇カーテンレール交換
  ◇各室エアコン先行配管

物件詳細

価格
1
998
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線高田馬場」駅 徒歩15分
都電荒川線面影橋」駅 徒歩2分
間取り 2LDK+S
専有面積 70.28m2(21.25坪)
バルコニー面積 7.8m2 向き
その他面積
構造 SRC造9階建て 所在階 2階
築年月 1992年6月 総戸数 136戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 12,650円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 清水建設株式会社●施工会社 / 清水建設株式会社●エレベーター / 有
※バルコニー面積は現地実測によるものです。
※駐輪場:月額200-500円
物件番号 FE5C7024
更新日 2026年8月23日 次回更新予定日 2026年9月6日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン
駐車場 駐輪場
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 整備された歩道 / 陽当り良好

周辺施設

東京メトロ東西線「高田馬場」駅

現地より約880m 徒歩11分

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お問合せ

物件番号FE5C7024

お電話から

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 荒井 怜名(あらい れな)

電話番号
03-5362-3585
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号FE5C7024
0120-803-846
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 荒井 怜名(あらい れな)

電話番号
03-5362-3585
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

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