パークウェル曙橋駅前

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2,500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.03
%
想定年間収入: 100万8,000円

物件情報

地図

6/10枚

外観
撮影年月：2026年06月

エントランス
撮影年月：2026年06月

メールBOX
撮影年月：2026年06月

宅配BOX
撮影年月：2026年06月

アプローチ
撮影年月：2026年06月

マンション表札
撮影年月：2026年06月

外観
撮影年月：2026年06月

外観

ローソン　新宿曙橋前（現地より約50m）
撮影年月：2026年06月

ファミリーマート　曙橋前（現地より約160m）
撮影年月：2026年06月

セブンイレブン　新宿舟町店（現地より約500m）
撮影年月：2026年06月

三徳　住吉店（現地より約130m）
撮影年月：2026年06月

ダイエー　四谷荒木町店（現地より約240m）
撮影年月：2026年06月

どらっぐぱぱす　曙橋店（現地より約160m）
撮影年月：2026年06月

あけぼのばし通り（現地より約180m）
撮影年月：2026年06月

新宿住吉郵便局（現地より約190m）
撮影年月：2026年06月

公文式曙橋教室（現地より約160m）
撮影年月：2026年06月

りそなクイックロビー　曙橋（現地より約160m）
撮影年月：2026年06月

ポニークリーニング　曙橋店（現地より約190m）
撮影年月：2026年06月

都営新宿線「曙橋」駅（現地より約80m）
撮影年月：2026年06月

間取り図

所在地	東京都新宿区住吉町	交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩15分
専有面積	19.22m²	間取り	1K
築年月	2004年8月	構造	SRC造
所在階	7階 / 12階建

Point: ◆都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分　◆4駅6路線アクセス可能な好立地
◆宅配BOX・オートロック有　◆各種スーパーやコンビニ等の商業施設も充実なエリア

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この物件のおすすめポイント

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ご相談・ご質問等は担当:大森までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書等の詳細資料のお渡し等を
スムーズにご対応いたします。

フリーコール：0120-803-846
大森携帯：080-9584-456
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□■　【　パークウェル曙橋駅前　】　■□

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┏┓　アクセス（4駅6路線利用可能な好立地！）
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■都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
■都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分
■東京メトロ有楽町線、南北線
　中央・総武線、都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩15分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

■SRC造地上12階建
■2004年8月築　総戸数：44戸（管理室1戸除く）
■2019年大規模修繕工事実施済
■宅配BOX
■オートロック
■エレベーター
■防犯カメラ（共用部）
■セコムによる24時間オンライン監視システム
■管理会社：日本ハウズイング株式会社
■各種スーパーやコンビニ等の商業施設も充実

┏┓
┗□　お部屋のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階北向き住戸
■ディンプルキー
■洋室にはワイドな窓に広めのバルコニーをプラン
■安全性と快適性を重視したTVモニター付きオートロックシステム
■2コンロを備えた本格的なシステムキッチン
■トイレ・浴室別
■シングルレバー水栓
■ウォシュレットトイレ
■乾燥機能付バスルーム
■サーモスタット式水栓
■プライバシーに配慮した防音サッシ (30等級)
■玄関ホールに人感センサー付照明
■洋室の壁は絵画や服がかけられるウォールハンガー付
■木肌の温もりあるウッディフロア

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┗□　LIFE INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設・買物】
・ローソン　新宿曙橋前（徒歩約1分）
・ファミリーマート　曙橋前（徒歩約2分）
・セブンイレブン　新宿舟町店（徒歩約7分）
・三徳（スーパー）住吉店（徒歩約2分）
・ダイエー　四谷荒木町店（徒歩約3分）
・どらっぐぱぱす　曙橋店（徒歩約2分）
・あけぼのばし通り（商店街）（徒歩約3分）

【その他施設】
・新宿住吉郵便局（徒歩約3分）
・公文式曙橋教室（徒歩約2分）
・りそなクイックロビー　曙橋（徒歩約2分）
・ポニークリーニング　曙橋店（徒歩約3分）

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担当者からのコメント

詳細資料・ご購入に際してのご相談は、お気軽にお問い合わせください。

　【本物件担当者】
　　店舗名：野村の仲介＋(PLUS)　四谷センター
　　氏　名：大森　泰志（おおもり　たいし）

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　　大森携帯：080-9584-4568

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：【大森】t2-oomori@nomura-re.co.jp　　

お問い合わせを心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.03 %	想定年間収入	100万8,000円
現行利回り	4.03 %	現行年間収入	100万8,000円
所在地	東京都新宿区住吉町周辺地図を見る
交通	都営新宿線「曙橋」駅徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩9分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩15分
間取り	1K
専有面積	19.22m²(5.81坪)
バルコニー面積	4.37m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	7階
築年月	2004年8月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	8,500円 / 月	修繕積立金	5,670円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 153.2m²●分譲時会社／株式会社ウエルネストゥエンティーワン●施工会社／松井建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	FE5C6008
更新日	2026年6月13日	次回更新予定日	2026年6月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	都市ガス / CATV

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内