区分マンション

ローレルコート新宿タワー

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億

9,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/29枚

外観：マンション外観

間取り図

リビング・ダイニング：LD部分設置年月2002年
撮影年月：2026年06月

収納：LD部分設置年月2002年
撮影年月：2026年06月

収納：LD部分
撮影年月：2026年06月

キッチン
撮影年月：2026年06月

収納：キッチン
撮影年月：2026年06月

眺望：スカイツリー、東京タワーを望める眺望（天候による）

バルコニー：14.84m2（奥行約1.4m）：約10mのワイドスパン
撮影年月：2026年06月

洗面室
撮影年月：2026年06月

浴室：1.6m×2.0m
撮影年月：2026年06月

洋室：約5.8帖
撮影年月：2026年06月

収納：約5.8帖洋室
撮影年月：2026年06月

洋室：約5.8帖　※家具調達品は販売価格に含まれません
撮影年月：2026年06月

洋室：約5.8帖
撮影年月：2026年06月

洋室：約7.4帖
撮影年月：2026年06月

収納：廊下
撮影年月：2026年06月

共用施設：ゲストルーム

共用施設：スカイラウンジ

共用施設：サウンドルーム

駐輪場

駐車場

ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘（現地より約130m）

伊勢丹新宿（現地より約1,010m）

新宿高島屋（現地より約1,490m）

東京女子医科大学病院（現地より約1,060m）

国立国際医療研究センター（現地より約1,060m）

慶應義塾大学病院（現地より約1,240m）

東京医科大学病院（現地より約270m）

明治神宮外苑（現地より約1,690m）

新宿御苑（現地より約600m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区富久町	交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩9分都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
専有面積	86.62m²	間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2002年9月	構造	SRC造
所在階	22階 / 32階地下2階建

Point: ■22階南東向き　眺望・陽当たり良好
■開口10m以上のワイドスパン+バルコニーは広々14.84m2・奥行約1.4m

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《 LAUREL COURT SHINJUKU TOWER 》
　　　　　　　　　　　-Tower of Native Tokyo-
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┏┓　アクセス
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　■東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩8分
　■都営新宿線　　　　「曙橋」駅　　　　徒歩9分
　■都営大江戸線　　　「若松河田」駅　　徒歩12分
　■東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩11分

┏┓　マンション
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　■2002年9月築・鹿島建設(株)他JV施工
　■総戸数：217戸の大規模タワーレジデンス
　■ホテルライクなプライバシー性の高い＜内廊下設計＞
　■管理は安心の、管理会社に全部委託　～管理体制良好～
　■都市生活をお守りする充実した＜セキュリティシステム＞
　■安心の＜24時間有人管理体制＞
　■コンシェルジュサービス有
　　日～土：9:00～18:00
　　・受付サービス：タクシー手配、メッセージ伝達、FAX送信、共用施設予約のご案内
　　・紹介サービス：ハウスクリーニング、リフォーム、車検
　　・取次サービス：レンタカー、クリーニング、宅急便の発送、フラワーデリバリー
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　■大切なペットと暮らせます（規約による制限あり）
　■雨に濡れずに利用できる駐車場
　■エントランス前には緑あふれる「タワーパティオ」
　■2層吹き抜けのエントランスホール
　■お留守でも安心＜宅配BOX＞あり
　■各階にゴミ置き場を設置

┏┓　ルーム
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　■22階：南東向き3LDK・86.62m2　
　■陽当り・眺望・通風良好
　■バルコニー14.84m2（奥行約1.4m）：約10mのワイドスパン
　■リビングダイニング：約13.7帖　天井2,520mm
　■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房
　■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン(LD部分)
　■豊富な収納：各居室はもちろん、キッチンや廊下部分にも複数収納あり
　■独立型キッチン：約4.1帖
　■ゆったりサイズ浴室：1.6m×2.0m
　■収納豊富な洗面化粧台
　■洗浄機能付きトイレ：手洗いスペース付き
　■プライバシー性に配慮したクランクイン型の玄関
　■床の高さが均一のフルフラット設計

┏┓　構造
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　■（財）日本建築センターの評定を取得した構造設計。
　■N値50以上の堅固な地盤に杭を打ち込み支える基礎。
　■戸境壁は160mm厚の高遮音・耐火間仕切壁。
　■プレキャスト工法による徹底した施工品質の管理。
　■高強度材料を採用した鹿島独自のHiRC柱で耐震性の向上。
　■堅固な床面を構成するダブル配筋。
　■最大60N/mmの圧縮強度を誇る高強度コンクリート採用。
　■軽量で耐久性・断熱性が期待できるALC板外壁。

┏┓　共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　※利用の際には、予約や別途利用料がかかるものがあります。

　■スカイラウンジ＜21階＞・・・都心風景をワイドサイズの窓から楽しめます。
　■ゲストルーム＜21階＞　・・・ホテル感覚のラグジュアリー空間です。
　■ラウンジ＜2階＞　・・・・・　ホテルライクな憩いの場です。
　■コミュニティルーム＜2階＞　　趣味のサークルやセミナーなど、多目的に使えます。(約80m2)
　■サウンドボックス＜2階＞　・　防音機能が付いたお部屋です。
　　

　■ライフサービスステーション
　　メッセージ伝達／観葉植物レンタル／空室管理／タクシー予約／車検／レンタカー
　　リフォーム業務／マッサージ取り次ぎ／FAX・コピー／宅配便発送／クリーニング
　　花の宅配サービス／ハウスクリーニング　　　　
　　　　
　■TOWN FORUM　～マンション内の生活施設～
　スーパーコープとうきょう／フジモト新宿クリニック／エデュケアセンター新宿(チャイルドケアセンター)
　　健康倶楽部(介護支援事業所)／フラワー薬局

┏┓　ライフインフォメーション
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　＜スーパー＞
　■イトーヨーカドー食品館　新宿富久店・・徒歩 2分（約140m）
　■コープみらいミニコープ富久店・・・・徒歩 1分（約20m）
　■三徳　住吉店・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約670m）

　＜その他＞
　■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
　■伊勢丹　新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 12分（約900m）
　■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,500m）
　■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩　8分（約600m）
　■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 21分（約1,650m）
　■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 41分（約3,210m）
　■東京医科大学・・・・・・・・・・・・・徒歩　4分（約320m）
　■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,160m）
　■国立国際医療研究センター・・・・・・・徒歩 16分（約1,220m）
　■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）

　　　　
【マンション内の生活施設】
　エデュケアセンター新宿(チャイルドケアセンター)
　健康倶楽部(介護支援事業所)
　フラワー薬局
　フィットネス（エニタイムフィットネス）
　隣地には大型スーパーあり（ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘）

【車寄せのあるエントランス】
　120台分の駐車場は、ターンテーブル・リフト内蔵型の機械式駐車場です。
　乗り降りは1階、地下2階部分のパレットに収容することで
　雨にぬれずに利用できる駐車場です。

●駐車場：地下パレット式駐車場
　　　　　　普通車用、ハイルーフ車用ともに数台の空きあり（2025年2月現在）
　　　　　　※ハイルーフ車用（D5,300×W1,950×H2,050　2.3T）

●2層吹き抜けのエントランスホール

●宅配ボックス（1階部分）

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【社内システム】等を参照して記載しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
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　【本物件担当者】
　　店舗名：四谷センター
　　氏　名：菅谷　直宏（すがや　なおひろ）

　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-803-846
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8399（菅谷）

　【メールでのお問合わせ】
　　メール：n-sugaya@nomura-re.co.jp
　　　　　　　　　　　
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区富久町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩9分都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	86.62m²(26.2坪)
バルコニー面積	14.84m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造32階地下2階建て	所在階	22階
築年月	2002年9月	総戸数	217戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,000円 / 月	修繕積立金	13,240円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,680円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 4285.5m²●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社・大日本土木株式会社・株式会社熊谷組共同企業体●設計会社／鹿島建設株式会社 ●エレベーター／有 ※アルコーブ面積：0.90m2
物件番号	FE5C6006
更新日	2026年6月11日	次回更新予定日	2026年6月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全室南東向き / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス
構造	ワイドスパン（間口8m以上）

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / スカイツリーが見える / 東京タワーが見える / 緑が見える / 公園が見える / 花火が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好