ブリリア大島

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Brillia大島　～ブリリア大島～　　　

東京建物旧分譲「Brillia」シリーズ
総戸数127戸。
大規模レジデンスならではの
充実した共用施設を備えています。

砂町銀座商店街やアリオ北砂を
身近に利用できる生活利便性と、
緑豊かで落ち着きのある
住環境を兼ね備えた住まいです。
　　　　
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┏┓　おすすめポイント
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■70.66m2・3LDK・東向き
■リビングダイニング：約11.6帖
・ライフスタイルに合わせ、
リビングと一体化し利用可能
■キッチン：約3.3帖
・リビングの様子を確認できる
カウンターキッチン
・浄水器一体型水栓
・食洗器有
■洋室1：約6.0帖
■洋室2：約5.0帖
■洋室3：約5.0帖
■1418サイズの浴室
・浴室乾燥・追炊機能有
■日当たり・眺望良好
■床暖房有（LD部分）
■綺麗な空気を取込む
24時間換気システム
■お部屋に出ている柱が少なく
家具の配置がしやすい間取り
■各居室に大容量の収納有
・ウォークインクローゼット
・デスクとしても利用できる布団棚
・カスタムクローゼット
・廊下収納

■東京建物（株）旧分譲
「Brillia」シリーズ
■土地権利：定期借地権
　2090年3月31日まで
残存期間：約63年
■2020年1月築
■総戸数：127戸
■都営新宿線「大島」駅　徒歩10分
■構造：鉄筋コンクリート造地上11階建て
■管理は安心の管理会社に≪全部委託≫
■管理会社：（株）東京建物アメニティサポート

■テレワークにも利用可能な3種類のラウンジ
・グリーンラウンジ
・エアーラウンジ
・リビングラウンジ
■安心の防犯設備
・ALSOKによる24時間防犯監視システム
・エントランスにて二重セキュリティ
・防犯カメラ
・各階の様子を確認できるエレベーター内モニター
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（細則有）

┏┓　定期地上権について
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地上権は土地の借地権の一つです。
土地の借地権には、
地上権と賃借権の二つがあります。

賃借権の場合は、
土地上の建物を売却する際に、
土地所有者の承諾を得る必要があり
売主様負担の譲渡承諾料が発生します。

一方で地上権はどちらも必要としません。
また、住宅ローンを借入する際に、
物件に抵当権を設定しますが、
賃借権は土地に抵当権設定することができず
建物のみに設定するのに対し、
地上権は建物・土地の地上権の双方に
抵当権設定が可能です。

そのため賃借権は、住宅ローンの審査が
少々難しい可能性がある一方で
本物件のような地上権は、
よりローンが通りやすいです。

上記の通り借主が有利な条件のため
地上権設定されている物件の割合は、
借地権の中でも少ないです。

また、定期地上権となっておりますので
借地期間に定めがある契約となりますが
当初設定期間が70年間の長期設定のため
残存期間がまだ約63年残っております。
契約の更新がないため、
将来的に更新料も発生しません。

┏┓　ライフインフォメーション
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【スーパー】
■まいばすけっと北砂6丁目店
約453m　徒歩6分
■ヨークマート東砂店
約656m　徒歩9分

【コンビニ】
■ファミリーマート北砂六丁目店
約256m　徒歩4分
■セブンイレブン江東北砂5丁目店
約431m　徒歩6分

【学校】　
■第六砂町小学校
約695m　徒歩9分
■砂町中学校
約400m　徒歩5分

【その他】
■サンドラッグ東砂店
約657m　徒歩9分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・  
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。  
 
お電話で・・・  
●フリーコール：0120-982-248  
●馬場携帯：070-4462-5085  
 
メールで・・・  
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp  
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、  
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
また、複数物件をお問い合わせする場合、  
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。  
※複数物件お問い合わせの場合は、 
コメント欄に物件名を記載下さいませ。  
 
ご連絡を心よりお待ちしております。  
 
お気軽にご相談くださいませ。