区分マンション

ブリリア大島

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6,580

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/22枚

外観

間取り図

眺望：バルコニーから
撮影年月：2026年10月

リビング・ダイニング：LD脇の洋室扉を開放することで、より開放感のリビングに。
撮影年月：2026年10月

リビング・ダイニング：奥側は約5.0帖の洋室
撮影年月：2026年10月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年10月

LDK
撮影年月：2026年10月

キッチン
撮影年月：2026年10月

洋室：LD脇洋室（約6.0帖）
撮影年月：2026年10月

洗面室
撮影年月：2026年10月

浴室
撮影年月：2026年10月

トイレ
撮影年月：2026年10月

洋室：約6.0帖洋室。日中の明るさ良好です。
撮影年月：2026年10月

玄関：新築時オプションの鏡有。
撮影年月：2026年10月

エントランス

ラウンジ

宅配BOX

ヨークマート東砂店（現地より約656m）

ライフ東砂店（現地より約988m）

ファミリーマート北砂六丁目店（現地より約256m）

サンドラッグ東砂店（現地より約657m）

間取り図

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所在地	東京都江東区北砂5丁目	交通	都営新宿線「大島」駅徒歩10分東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩23分
専有面積	70.66m²	間取り	3LDK
築年月	2020年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 11階建

Point: ■各居室に豊富な収納　■1418サイズの浴室
■食洗器・浄水器付きのカウンターキッチン

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0120-982-248（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 11月8日(日)、11月29日(日)　14:00～16:00

所在地: 東京都江東区北砂5丁目17-16ブリリア大島

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-982-248
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●馬場携帯　　　　：070-4462-5085

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

この物件のおすすめポイント

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Brillia大島　～ブリリア大島～　　　

東京建物旧分譲「Brillia」シリーズ
総戸数127戸。
大規模レジデンスならではの
充実した共用施設を備えています。

砂町銀座商店街やアリオ北砂を
身近に利用できる生活利便性と、
緑豊かで落ち着きのある
住環境を兼ね備えた住まいです。
　　　　
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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■70.66m2・3LDK・東向き
■リビングダイニング：約11.6帖
・ライフスタイルに合わせ、
リビングと一体化し利用可能
■キッチン：約3.3帖
・リビングの様子を確認できる
カウンターキッチン
・浄水器一体型水栓
・食洗器有
■洋室1：約6.0帖
■洋室2：約5.0帖
■洋室3：約5.0帖
■1418サイズの浴室
・浴室乾燥・追炊機能有
■日当たり・眺望良好
■床暖房有（LD部分）
■綺麗な空気を取込む
24時間換気システム
■お部屋に出ている柱が少なく
家具の配置がしやすい間取り
■各居室に大容量の収納有
・ウォークインクローゼット
・デスクとしても利用できる布団棚
・カスタムクローゼット
・廊下収納

■東京建物（株）旧分譲
「Brillia」シリーズ
■土地権利：定期借地権
　2090年3月31日まで
残存期間：約63年
■2020年1月築
■総戸数：127戸
■都営新宿線「大島」駅　徒歩10分
■構造：鉄筋コンクリート造地上11階建て
■管理は安心の管理会社に≪全部委託≫
■管理会社：（株）東京建物アメニティサポート

■テレワークにも利用可能な3種類のラウンジ
・グリーンラウンジ
・エアーラウンジ
・リビングラウンジ
■安心の防犯設備
・ALSOKによる24時間防犯監視システム
・エントランスにて二重セキュリティ
・防犯カメラ
・各階の様子を確認できるエレベーター内モニター
■宅配ボックス有
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（細則有）

┏┓　定期地上権について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
地上権は土地の借地権の一つです。
土地の借地権には、
地上権と賃借権の二つがあります。

賃借権の場合は、
土地上の建物を売却する際に、
土地所有者の承諾を得る必要があり
売主様負担の譲渡承諾料が発生します。

一方で地上権はどちらも必要としません。
また、住宅ローンを借入する際に、
物件に抵当権を設定しますが、
賃借権は土地に抵当権設定することができず
建物のみに設定するのに対し、
地上権は建物・土地の地上権の双方に
抵当権設定が可能です。

そのため賃借権は、住宅ローンの審査が
少々難しい可能性がある一方で
本物件のような地上権は、
よりローンが通りやすいです。

上記の通り借主が有利な条件のため
地上権設定されている物件の割合は、
借地権の中でも少ないです。

また、定期地上権となっておりますので
借地期間に定めがある契約となりますが
当初設定期間が70年間の長期設定のため
残存期間がまだ約63年残っております。
契約の更新がないため、
将来的に更新料も発生しません。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパー】
■まいばすけっと北砂6丁目店
約453m　徒歩6分
■ヨークマート東砂店
約656m　徒歩9分

【コンビニ】
■ファミリーマート北砂六丁目店
約256m　徒歩4分
■セブンイレブン江東北砂5丁目店
約431m　徒歩6分

【学校】　
■第六砂町小学校
約695m　徒歩9分
■砂町中学校
約400m　徒歩5分

【その他】
■サンドラッグ東砂店
約657m　徒歩9分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,580 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区北砂5丁目周辺地図を見る
交通	都営新宿線「大島」駅徒歩10分東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩23分
間取り	3LDK
専有面積	70.66m²(21.37坪)
バルコニー面積	10.98m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	4階
築年月	2020年1月	総戸数	127戸
土地権利	定期地上権	用途地域	第一種住居地域
借地料	9,053円 / 月	借地期間	2090年3月まで
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,900円 / 月	修繕積立金	15,340円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,456円 / 月、解体準備積立金 3,644円 / 月、口座振替手数料 88円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 3516.6m²●分譲時会社／東京建物株式会社●施工会社／ファーストコーポレーション株式会社●設計会社／ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社T設計工房 ●エレベーター／有借地期間満了時に更新返還要。建物の買取請求、契約の更新不可。前払い地代、敷金は販売価格に含まれます。
物件番号	FE3C9009
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場