虎ノ門ヒルズレジデンス

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森ビルを代表する ’’ヒルズレジデンスシリーズ’’

～虎ノ門ヒルズレジデンス～

森ビル(株) 旧分譲／(株)大林組 施工
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅直結

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再開発や新駅開設で注目を集める『虎ノ門』エリア
官公庁が集まる霞が関にも近く、
大使館や文化施設も多いです。

2014年竣工の注目スポット虎ノ門ヒルズの
37～46階に位置する　’’虎ノ門ヒルズレジデンス’’

ニューヨークを拠点に活動する
世界的デザイナー　’’トニー・チー氏’’
がインテリアデザインを手掛ける
エントランスやラウンジは
ラグジュアリーで洗練された雰囲気です。


　＿Owner change＿＿＿
■月額賃料：86万円にて賃貸中
■現況年間賃料：1,320万円
■現況表面利回り：1.58％


　＿Room＿＿＿＿＿＿＿
■38階部分 / 南西向き住戸
■目の前に東京タワーを望む（天候による）
■専有面積：50.4m2
■1LDK
■約10.3帖の広々としたリビングダイニング
■浴槽サイズはゆったり1418
■クランクイン玄関
■アウトフレーム工法
■収納力に富んだ住戸
■ペット飼育可（細則有）


　＿Front　Service＿＿＿＿＿
■コンシェルジュサービス（一部有償）
・平日8：00～21：00、土日祝9：00～20：00
・英語対応可
■フィットネス・スパ
・居住者の方は会員制スパ　’’ヒルズスパ’’　をご利用いただけます。
※ご利用にあたっては、申し込み及び審査が必要です。

■ホテルサービス（一部有償）
47階以上は日本で初上陸となる
ハイアット系5つ星ホテル
’’アンダーズ（Andaz)東京’’が営業。
居住者の方は、様々なホテルサービスが利用可能です。

◇ルームサービス
メニューはホテルのルームサービスと同様の内容になります。
24時間オーダー可能です。

◇ランドリーサービス
ホテルのゲストランドリーと同様の内容になります。
レジデンスの玄関先での受け取り、受け渡しが可能です。

◇ハウスキーピングサービス
リネンレンタル、不在時入室対応が可能です。

◇シェフ派遣サービス及びケータリングサービス
入居者のオーダーに応じて、ご指定の日時にサービスをご提供いたします。
レジデンス内及び37階ラウンジへのサービス提供が可能です。

◇ハウスアカウントサービス
入居者はホテル内レストラン・バー・ルームサービス等での
ご利用料金をお部屋付/後払いでご利用いただけます。


　＿災害対策について＿＿＿＿＿
■3種類の制震装置
’’オイルダンパー、ブレーキダンパー、アンボンドブレース’’により、
大規模地震はもちろん、風揺れになどの小さな揺れも抑制。

■非常用発電機
東京電力からの受電が停止した場合でも
都市ガスとオイルの力で電気が供給される非常用発電機を設置。

■災害時用備蓄
備蓄倉庫に3日3食分の飲料水、食料品などを備蓄。

■災害時用井戸
受水槽を地下に設置。断水時には移動式飲料水装置との併用により飲み水を確保。

■防災センター
24時間365日体制。
震度4以上の地震が予測された場合、
放送設備にて各住戸ならびに共用部にお知らせ。





【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
※本物件の担当者は　虎ノ門センター　伊奈　広太郎（いな　こうたろう）です。  
　  
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、  
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。  
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！  
 
●会社フリーコール：0120-982-248  
●担当：伊奈携帯：080-8174-8164  
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
ご連絡を、心よりお待ちしております。